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第55章 新世界(五十五)——项目汇报

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乔乔每次做完项目对接,都要向鹿方宁做汇报,这次从上海回来,自然也不例外。

不用在鹿鸣做老板的坏处就是没有固定的办公室了,虽然在岛上也有鹿方宁专属的办公室、会议室和独立公寓,可大部分的生意往来还是要在深圳市区进行,于是,在她名下的咖啡馆就成了她最常去的地方。

乔乔每次来这间咖啡馆,多少都会有些触景生情,这里曾经是她来深圳的半个家,在她被爱情之火召唤而来时,这里的灯光照亮并温暖过她。

“这家店,现在打理的真好!”乔乔环顾四周、发自内心的赞叹,鹿方宁笑了笑,对她的赞叹照单全收:“想喝什么,自己去点!”

乔乔一边把自己的电脑和资料一一放在桌子上,一边俏皮的说道:“我可以免单?”

鹿方宁白她一眼:“我请你!”

“那我得点个贵点儿的。”乔乔笑嘻嘻的看着桌子上的菜单,不在鹿鸣,乔乔和鹿方宁在一起的时候就要放松许多。

饮品还没有上来,乔乔却不敢再磨蹭,请示道:“说正经事吧?”

鹿方宁点点头,乔乔打开自己的电脑,语气认真的说道:“需要向您汇报的是三个方面的情况,一是海岛建设的民宿园区已经完成了照明和应急设备的安装和验收,消防检查也通过了,目前有一个问题,就是蓝鸟投资的高尔夫球场和露营营地,他们的应急工程验收一直没有通过。”

“嗯!”鹿方宁有点皱眉,应急和消防都是要紧的事项,一旦被处罚就会引发很多后续问题,乔乔刚说到这里,鹿方宁直接打断她:“这个待会儿细说,接着说第二个。”

“第二个是鹿鸣卖场,从去年四楼改建,允许其他生活品类的店铺进来,招租的情况总体还可以,大部分承租的店铺一般经营的都是和家居产品多少有点关系的,比如日用床品、家居软装、或者家用小电器之类的,一般吸引到的客人以年轻人居多~~”

“打住,为什么要和我说这个?鹿亦尧的意思?”鹿方宁已经正式移交了鹿鸣的管理权,对于鹿鸣,她更想做一个可以冷静旁观的股东。

乔乔自然懂得鹿方宁的意思,主动解释道:“确切的说,是林奇的意思。前几天,我记得他也请示过鹿董事长,鹿董事长表示现在的情况是可以继续推进的,可是林奇那边不太放心一到三层的情况,毕竟我们原本是做家居的,由于四楼的一些店铺增加了一些食品饮料的品类,林奇一直想请示一下您的意思,可是,鹿董说您不会反对的,所以~”

鹿方宁能理解林奇的初衷,服务多年的老员工已经习惯于自己多年的工作理念,遇到经营模式的重大调整时总有一些“忠臣死谏”的,鹿方宁无奈的笑了笑:“林奇这是多不放心啊,他一向都是最听鹿亦尧的,这次居然让你来问我啊?”

“其实,现在的调整多少也影响了下面几层商户的士气,底层商户的生意最不好,二楼的生意还能好一些,三楼因为一直经营的都是办公类家居和高档家居品类,营业额还算相对稳定。”

鹿方宁无所谓的摆摆手:“我们是做卖场、做运营的,除了自有几个品牌,还有很多别的品牌进来,大家是一荣俱荣、一损俱损的关系,我能想象那些没有客人上门的店铺可能会对四楼的改造有意见,无非就是找个由头,为自己的业绩找一个理由罢了。”

“您的意思,是不干预?”

鹿方宁懒洋洋的说道:“鹿鸣做了这么多年的家居,说到底,都是做生意,原则上也是,什么生意能挣钱,我们就做什么,只要不是犯法的项目,不是违背伦理道德的项目,哪怕有一天改成生鲜市场我都没意见!”脱离了管理运营的一线,鹿方宁可以站在股东的角度更豁达的理解运营和收益,也许这就是“管理者跳槽”的意义吧。

“那我们的自有品牌也会有影响啊!”

“那就是我们自己也不争气呗!”鹿方宁倒是洒脱,微笑着看向乔乔:“你就做好你能做的,而且,也要学会抬头看路,我支持鹿亦尧的选择,这么大的卖场如果没有足够的营业额,恐怕连交电费都是困难,无论做什么生意,首先都是要活下去,至于能坚守百年、初心不变的老品牌,这个目标就太难了,不是没有实现的案例,只是我还没有这个执念,当然,如果你或者林奇有这个方面的想法,我也支持!但是,有坚守初心的理想是一方面,重要的是要有足够的实力!”

坚守百年的说法让乔乔若有所感,想了一下说道:“您说的百年品牌我不敢想,昨天刚从上海回来,按照您的意思,以私人名义拜访了徐斯的女朋友江湖小姐,和她一起参观了她管理的两个百年品牌腾岳和步云霞,他们虽然搬到新的产业园区,可是也保留了早年建厂的一些重要资料,并且开辟了专门的陈列馆,既有现代化的厂房,也有百年前建厂的历史遗迹,走一圈下来有种穿越百年的感觉,真的挺感动的。不说别的,鹿董,我个人认为,江小姐在这个方面的设计,可以算得上是我所见到的继承和发扬传统工艺最好的案例。”

鹿方宁挑眉:“好像,此前在很多自媒体和他们相关的直播中看到过,当地官媒的一些宣传片中好像也用过他们园区做素材,事实证明:只要用心,一盘死棋也有盘活的希望!”

“您也研究过江小姐?”

鹿方宁摇摇头:“原本是没有的,要不是这个徐斯之前在舆论上给我添了点麻烦,我也不会关注一千多公里以外的事情,我就是等你说上海的情况呢,项目对接方面怎么样?”

“上海那边和我对接的是徐先生的助理,基本上过了两天的项目细节,总体感觉他们准备的很充分,很多事情规划的很精细,也很专业,处处都考虑到了,很多细节我觉得在项目推进过程中再考虑都来得及的事情,他们都会提前推演出来,然后准备预案,哇,鹿董,幸好我以前没有遇到徐先生这样的老板,不然,我得加班到猝死,真的太累了!”显然,乔乔去上海出差的紧张行程让她印象深刻。

“啊,哈?”鹿方宁有点意外,笑了一下说道:“徐斯那个人看上去斯斯文文的,管理下面很凶吗?”

乔乔的小表情变得很有意思,眉头动了动说道:“也许不凶吧,但是真的很严,比如我去的第一天,因为是下午的飞机,刚落地就开会,我原本以为,可能第一天就是互相认识一下的,结果直接开会到十一点半,然后散会的时候,徐先生的最后一句话是明天就要方案实施细则,我的天啊,这都不是人干的!”乔乔说完,叹息着看向玻璃窗外,深圳的街头一样不乏行色匆匆的打工人,职场压力的传导效应让洁净整齐时尚的街景也充满了KpI的颜色。

“可能,这就是投行的工作特点吧。”鹿方宁只是轻轻摇摇头:“以前在北京的易安不也是一样,加班和内耗并存吗?”

乔乔连连摇头:“魔都更恐怖!不愧是魔都!”

鹿方宁有限的打工生涯里从来都没有这个方面的体会,对乔乔的说法只觉得好笑:“行吧,这些长得帅、出手狠的老板一定要小心应对,现在还是意向阶段,如果真的签了合同,可能对我们、尤其是你和你下面的人,就是另一种面孔了,所以,该对接的细节还是要耐下心来,一点一点过,如果你自己梳理细节有困难,多找两个人配合你,这段时间,让金园园跟着你做这个吧。”

金园园是鹿方宁的助理,调去配合乔乔的项目对接,鹿方宁这边就少了一个人,乔乔歪着头问道:“那您?”

“我没什么事,左右不过是几个项目之间的协调,蓝鸟的消防验收这个月一定要过,你就别管了,我会找赵老板,把莫大少借过来帮忙的!”鹿方宁这个大老板最基本的职责就是调配资源,这个方面她对乔乔总是比较偏爱的。

乔乔撇撇嘴:“那可太好了,莫大少每天闲的冒油,我们忙到冒火,实在太不平衡了!”

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