有星海集团做背书，星海建工可以一直不赚钱。
拿着江州未来十五年百分之五十的地块，这就是他打压房价的底气。
先天性占取市场百分之五十的份额，谁能是他的对手。
“沈伯伯，您这话可就不对了。”
李星锋往后靠回座椅，双手交叉放在肚子上，语气里带着几分刻意的阴阳怪气，连嘴角都勾起一抹似笑非笑的弧度。
“我们星海是私人企业，什么时候建房子、建多少房子，还得看政府的脸色？”
“这事儿要是传出去，对江州的营商环境影响可就大了。”
“到时候外地企业一看，连政府都直接插手私人企业的具体业务了，谁还敢来江州投资啊？”
“毕竟，连星海这么有实力的企业，都得被指手画脚，更别说那些小公司了。”
沈崇业一听这话，脸色瞬间黑了下来，原本舒展的眉头又拧在了一起。
果然，李星锋这小子刚才的乖巧听话全是装的！
骨子里还是那副油盐不进的小狐狸模样，一涉及到企业利益，就开始跟他打太极。
他转头看向窗外，街道两旁的梧桐树长得枝繁叶茂，翠绿的叶子被风一吹，轻轻晃动着，阳光透过树叶的缝隙洒在柏油路上，形成一片斑驳的光影，偶尔有骑着自行车车的路人从光影里穿过，身影忽明忽暗。
他轻轻叹了口气，转过头来看着李星锋，语气里带着几分明显的无奈：
“别跟我绕圈子，说吧，要满足你什么条件，星海建工才愿意在最快时间内消化手里的土地？”
“时间上我只有一个要求，三年，就三年。”
“江州省未来三年，外来人口肯定还会爆发式增长，我不想因为住宅问题被卡脖子，影响了城镇化的进度。”
李星锋见他松了口，嘿嘿一笑，眼珠子滴溜溜转个不停，像是在心里飞快地盘算着什么，连带着肩膀都微微动了动。
他身体微微前倾，凑近沈崇业，声音也压低了些，像是在说什么秘密：
“沈伯伯，也不是什么难事。”
“回头我写个报告给您，您用自己的名义，提交到上面的政策研究室去。”
“最后，还得麻烦您在会议上提一提，推进这个报告落地，变成政府执行的法律条文。”
沈崇业一听这话，只觉得太阳穴突突地跳，一个头两个大，他差点没控制住自己的音量，声音都拔高了几分：
“换个条件！”
“这不可能！”
“把报告落地成政府执政的法律条文，那是周安他们该干的活，没那么大的本事！”
“周安是什么级别？什么职位？”
“我是什么级别？你这是开什么玩笑！”
他说着，放在膝盖上的手指都有些发颤，连呼吸都变得急促了些，显然是被李星锋这个大胆的提议惊到了。
这小子简直是想让他越权办事！
李星锋见状，立马往后一靠，重新坐回自己的位置，双手摊开，摆出一副“你看你又急了”的无辜模样。
语气也变得轻松起来，带着点调侃：
“沈伯伯，您别急啊。”
“您都不听听我这个报告里写了些什么内容，就直接拒绝啊？”
“万一这事儿对您也有好处呢？”
沈崇业依旧坚定地摆了摆手，连眼神都透着不容商量的意味：
“再小的执政条文，也得经过集体决策，不是我一个人能说了算的，这叫不在其位不谋其政。”
“更何况，你还让我主动推进这玩意儿落地？”
“这是明摆着的逾越之举，犯了官场的大忌！”
“我可不想为了这点事，毁了自己几十年的仕途。”
可李星锋完全没理会沈崇业的抗拒，等他说完，依旧笑嘻嘻的，慢悠悠地开口，语气里带着几分笃定：
“其实这个报告的核心就一点。”
“城市商品住房的定价，必须按照区域人口数量核算，不能任由市场随意炒作。”
他顿了顿，眼神转向沈崇业，带着几分认真：
“比如，江州省今年涌入了一千万人，整个省的常住人口马上就到三千万了。”
“按照人均居住面积三十平米、建筑成本加上合理利润核算，那江州一套一百平米的房子，在利润控制在百分之二十的情况下，定价……”
说到这儿，他抬起手，轻轻拍了拍正在开车的虎子的肩膀。
虎子双手稳稳握着方向盘，眼睛紧紧盯着前方的路况，连余光都没敢偏移。
他知道后座两位大佬在谈正事，本不该插嘴，可既然李总问了，便立刻开口，声音洪亮又干脆：
“五万！”
“按照现在的建材价格和人工成本，每平米成本大概四百，加上税费和百分之二十的利润，总价就是五万出头！”
话音刚落，虎子又补充道：
“不过这是毛利润，要是再扣除营销费用和后期维护成本，实际上，一套一百平米的住宅，在售价五万的情况下，纯利润也就七八千的样子。”
李星锋点了点头，转头看向沈崇业，语气变得格外认真，连眼神都透着恳切：
“沈伯伯，您看，这个利润其实已经不少了。”
“一个面积不大的高层小区，按每栋十五层、每层三户算，随便修个二十来栋，也有八百多户，总利润怎么都超过五百万了。”
“您想想，眼下在江州，一年能有四千万流水、纯利润达到五百万的实体企业，能有多少？”
“大多数中小企业，一年赚个几十万就不错了。”
沈崇业深吸一口气，身体不由自主地往前倾了倾，原本严肃的眼神里多了几分探究，紧紧盯着李星锋的脸，像是在判断他的真实意图，语气也变得郑重起来：
“你小子，是打算让我推动房产行业的供给侧改革？”
“用政策把房价钉在合理区间，防止资本炒作？”
李星锋郑重地点了点头，眼神也变得深邃起来。
他转头看向窗外，远处的新建的高楼林立，玻璃幕墙在阳光下反射着耀眼的光，街道上车水马龙，公交车、私家车、货车有条不紊地行驶着，一派繁华热闹的景象。
可这繁华背后，却隐藏着巨大的住房危机。
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