二十浪荡岁

凉小汐

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第1章 津城

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天津

有很多个称谓,“津门”“津沽”“天子渡津”,作为我国四大直辖市之一,它一直都处于一个超然而又尴尬的地位。

说它是一线城市吧,人均Gdp一点儿都不出彩,官方名单中一直没有它的身影,一线城市还是北上广深。

可若是说它不是一线城市吧,可城市各方各面的规划都趋于二线城市优越的不是一星半点儿,虽不敢说全是吧,但至少有百分之八十了。

后来啊,在新一线城市名单里就有了它的存在,可它不是单独的,和它并驾齐驱的竟然还是十几个,虽说这其中又不少是其他省份的省会城市,可偏偏也有几个常人没怎么在意的城市挤了进来,导致外人看来,天津“堕落”了。

可事实也并非是如此,对于屹立在天子脚下的津城,虽然是新一线的存在,却享受着一线城市的福利待遇,这也成了寻常人追求梦想的捷径,以至于上千万的外地人选择在这里扎根、生活。

尤其是整个华北华东甚至华中地区的莘莘学子们,更是将这里当成了鱼跃龙门的跳板,甚至不惜大价钱在这里买房落户,无形中也算是为了津城的发展添砖加瓦,贡献了一份力量。

老话讲,有人的地方就有江湖,有江湖的地方自然就有买卖。

无数的人住进来,无形中延伸了一种新型的职业——中介。

正所谓猫有猫道,狗有狗道,中介行业的诞生极大的促进了城市的发展,尤其是房产中介。

房产中介,又称房产经纪,其行业最早可以追溯到唐朝,在以农业为主的中国封建社会里,从事房产经纪行业的人被成为“伢记”。

其起源原因,在于盛世唐朝,丝绸之路连通了欧亚大陆,从事贸易的人数量增多。如果长期需要滞留某地,住旅馆是件很不划算的事,于是就有了租房买房的需求市场。哪里有商机哪里就有会抓住商机的人,从事房产中介的“伢记”孕育而生。

经过一千多年的衍变,逐渐发展成现在的房产经纪行业。

而现在,房产中介的存在,在一座城市中起到了无形且重要的作用。

话虽如此,可任何一个行业新兴都是需要时间的,自千禧年过后,无数个房产经纪公司如同雨后春笋一般冒了出来,千奇百怪的名字更是层出不穷,一夜之间,无数个房产中介在津城遍地开花。

后来啊,经过一段平稳的过渡,行业的发展与规范,最后才形成了现在正规且受政府监督的房地产中介行业。这其中自然也诞生了无数个老百姓耳熟能详的房地产经纪公司,如联合、我家、中州、诚诺、创贝……

直到2017年初,在津城老百姓的口中,口碑比较好的就是号称“房地产红绿灯”的三家公司,分别是酷爱绿色的联合,钟爱黄色的我家和醉心红色的中州。

这三家公司每家都有着自己独特而悠久的发展史,最早的甚至能追溯到上个世纪70年代。而我们接下来所看到的,将是近几年津城的房地产发展史。

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个人观点,有些片面,尽量贴合事实,不接受反驳,不接受删改。

如有雷同,真的就是巧合。

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天津,作为中国四大直辖市之一,其历史悠久,文化底蕴丰富,作为一个包容性很强的城市,这里的人们都热情好客,而且乐观的心态吸引着五湖四海的朋友。而且天津人似乎从出生开始就自带着搞笑的属性,上到七老八十,下至牙牙学语的三岁孩童,随时随地都能给你整一段相声,这也是天津另一个名字的由来,“哏儿都。”

根据百度百科描述,截止2017年,天津辖16个区,共有124个街道、125个镇、3个乡,3520个村和1874个社区。市辖区包括滨海新区、和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、静海区、宁河区、蓟州区。

如果还看不明白的话,可以简单分成市内六区、环城四区、滨海新区和远郊区。

而用老天津人的话讲,市内六区又分为上三区和下三区。上三区是和平、南开、河西,下三区是河东、河北、红桥。

而房产中介,在这市内六区当中最为密集,其中要数和平区最为密集、混乱、竞争激烈,无一例外,就两字——值钱。

其次就是南开北部和河西区的东北部竞争最为激烈,其根本原因,也是两字——教育。

虽然两个地区的人都互相标榜着,但谁都知道,最好的肯定在和平,至于南开和河西,其实差不离。不过所谓的外地家长们可不知道这些,他们从网上获得的片面只言片语,已经在潜移默化中影响到了他们的判断,所以总是在两个区域之间犹豫不决,这就导致了这两个区域的经纪人们相互诋毁,你说他那边不好,我说你那边差,成就了一段无形的拉锯较量。

哦,对了,经纪人就是在经纪公司的伪白领们,拿着辛勤的汗水,干着青领的工作,同样默默的为城市做贡献。

房地产经纪人,大致可以规划为销售。

毫不夸张的讲,朝着人多的地方扔砖头,一下子拍死十个,十个里面有三个就是销售,三个里面至少有一个就是房产经纪人。

很夸张,但这也是事实。

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2017年2月25日冬末

新年刚过,还没到正月十五,冬风卷积着西北大地的干涸,吹打在这座城市的每个人的脸上,将路上的行人吹的脸疼,像是刀子一般划过,带着西北的无情。

路上的人都紧紧裹着羽绒服,待在屋子里的人却是不愿意出来。

虽说已经开工了,可过年的气氛还没有彻底的消退。

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