曲婷婷没有表态，是因为她知道，她的手里握有比钱更重要的东西，准备要从陈宏伟手里获得更多的好处，对此，陈宏伟也是有心理准备的。
在一家高档餐厅的包厢里，曲婷婷小心的看了一眼陈宏伟，又轻轻的咬了咬嘴唇，试探着问：“能不能让我再投资几部你拍的电视剧？”
陈宏伟没好气的瞥了她一眼，吃了一口牛排，又喝了一口红酒，这才不慌不忙的说：“婷婷，你也是够贪心的了，我开的这家影视公司，干脆送给你好不好，反正也没几个钱？”
曲婷婷的脸上露出了一个灿烂的笑容，语气有些玩味的说：“在沪市，影视公司多的很，能稳定赚钱的公司可不多，不得不说，你做生意的眼光很好，这家影视公司要是没有你掌舵，也没什么意思！”
“说实话，我就是想让你帮忙从中间引荐一下，拿几个批文，用不着付出这么大的代价吧！”
“那如果再加上我这个人呢？”曲婷婷的神情变得妩媚了起来，还给陈宏伟眨了几下暗示的眼睛。
“哎哎哎，曲大小姐，能不能稍微的收敛一点，咱们这是正儿八经的谈事情呢，一码归一码，你这么做等于是瞧不起我，你觉得我陈宏伟会是个缺女人的主吗？”
曲婷婷噘着嘴，佯作生气的模样：“你这人好坏啊，就知道钱钱钱，一点也不懂得女人的浪漫！”
“没办法，我这种人只能看到女人的浪，至于漫是啥玩意，我根本就不知道！”
曲婷婷冲过去撒娇般的给了陈宏伟好几粉拳，陈宏伟也没客气，笑嘻嘻的趁机吃了她很多豆腐，惹得她娇嗔不已。
两人笑闹了一阵子之后，陈宏伟微笑着说：“婷婷，你别玩了，有底牌还是快点拿出来吧，我现在可是百毒不侵，美人计那一套对我来说不管用！”
“我有路子让你能买到便宜点的地，弄好了的话，一块地至少可以让你省好几千万呢！”
听到曲婷婷的话，陈宏伟感兴趣的问：“你有什么好办法，能确保成功吗？”
曲婷婷故作高深的看着他，不说话。
“怎么，不好说吗？”
曲婷婷笑了笑，语气略带骄傲的说：“咱们之间这么熟了，其实也没什么不好说，方法很简单，就是事先把一些真正有实力购买地块的人组织起来，略微的沟通一下。
当然，这需要进行一些利益交换，还要消耗掉一些人情关系，热门的地块操作难度大，冷门的就相对容易一些了，你想好了要在哪个区投资了吗？”
“对于沪市的房地产行情，我也大致的了解了一些，说实话，我的实力不算很充足，热门地区我肯定竞争不过别人，因此，我打算在浦东地区进行投资。”
曲婷婷惊讶的反问：“浦东？你真的确定要在那里投资？那里现在可不是什么热门地区！”
“没办法，我说了自己资金有限，还有一部分是从你们这里融的资，肯定是要另辟蹊径的！”
曲婷婷微笑着说：“如果你要去浦东那里投资的话，那我的把握就大多了，说不定能让你用起拍价拿到地呢！”
陈宏伟高兴的说：“那这件事我就交给你了处理了，这些日子我已经开始注册公司了，有不错的地块拍卖信息，一定要提前通知我！”
“那你准备怎么感谢我呢！”
“抗战剧的自带Ip的剧本，我目前还有三部戏的储备，到时候看具体的操作，如果事情顺利的话，这三部戏的投资，我全部都让你给，放心，我这人说话算话，信誉还是可以保证的！”
曲婷婷笑靥如花，拿起桌子上的饮料，对着吸管猛吸了几口：“好，我相信你，你的这三部戏大概要投资多少？”
“现在演员的片酬涨了，制作也比以前精良了一些，三部戏的总投资估计可能要5000万左右。”
曲婷婷想了想之后，微笑着说：“那好，这三部剧可一定要给我留着，另外，我再往你的投资公司里，投资5000万。”
“婷婷，你们家哪来的那么多钱啊！”
“这你就不用管了，但我可以告诉你，这肯定不是我们一家的钱！”
没过多久，沪市就多了一家名叫九鼎的房开公司，陈宏伟的股票也已经全部抛售完毕，前期投资的7500万，已经升值到了2个亿，后期投资的1600万，也已经升值到了3000万，光现金流就有2.3个亿。
从几个富二代那里，目前融资了1.6个亿，这样一来，陈宏伟手里的资金就达到了3.8个亿了。
除此之外，陈宏伟当初花3000万炒的房子，从去年到今年，又升值了20%左右，算起来差不多增值了3000万，差不多可以再贷出2000多万来。
不过，陈宏伟并不打算把这笔钱通过贷款的方式提现，这些钱要作为自己的备用金，龙城花园的教训历历在目，万一中间出了什么意外，还可以有一些腾挪的余地，再说了，2000多万相对于手里的3.8个亿，也起不了太大作用了。
陈宏伟立刻给张倩打了电话，张倩果然没有辜负他的期望，带着一大批人过来，立刻就把九鼎房地产公司的运营骨架搭起来了，然后再从沪市当地招聘一些人，公司很快就可以成型了。
在曲婷婷的帮助下，陈宏伟果然直接就用3.8个亿起拍价拿了一块地，接着，他用这块地向银行做了抵押，从银行里贷款了3个亿。
完成了第一笔操作之后，他又用这3个亿，以起拍价3个亿的起拍价，又拿到了一块地，再把这块地向银行做了抵押，从银行里贷款了2.4个亿。
什么叫做资本运作，这就是一种资本运作的方式。
只要陈宏伟自有资金充足，他就可以通过银行的杠杆，不断地买地、抵押、再买地，从而让公司的资产快速膨胀。
房地产业的厉害之处，在大多数时候，并不是利润率高，而是规模大，贷款相对容易。
陈宏伟手里原本只有2.3个亿，以此为资本，融资了1.6个亿，然后通过连续的买地、抵押、再买地，从银行里贷款了5.4个亿，这种融资规模，在制造业是不敢想象的。
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