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第二十三章 咱不谈钱行吗

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“我没忽悠你吧,”韩俊望着莫天跃脸上的兴奋调侃了一句。

莫天跃点了点头,即使需要平掉四座山,可开采出来的石头用来修建集团和铺路正好。

“平掉这四座山得多少时间啊?”莫天跃心动了,开始询问具体的情况。

“如果开足马力、两个月足够了,”韩俊保证道。

“怎么可能这么快?”莫天跃有点怀疑。他之前开了一家采石场,直到现在,采石场也就平掉了一座、第二座才刚刚开始没多久。

韩俊解释道:“我可以把风沙县境内所有采石场暂时全招集过来,四座山前后八个面一起开采。如果再加上晚上施工,一个月平掉也不是没可能。”

莫天跃一想也是,只要有人有机器,自己担心的问题根本不存在。

大概估算了一下面积,莫天跃皱了皱眉:“不对啊?”

“哪不对?”

“如果全平掉,加上四座山周围的杂木林、这得有一万多亩,我哪来那么多钱?”

“你不是一直担心面积不够吗,这是好事啊!”

“问题是没钱!”

如果可以,他也想全部买下,毕竟地价将来只会上升而不会降低。可一万多亩,即使以工业用地的最低价格买下来,那也需要四个多亿。

关键这还只是买地的钱,要是把建设集团和员工别墅的钱加上来,莫天跃投资十个亿都不够。

莫天跃当初筹建集团,也只计划花五个亿。这凭空增加了将近一倍,莫天跃去哪融资。

是,莫天跃承认,几家公司加起来现在一个月确实勉强能产生近亿的利润。

可建集团不是投资,这钱花下去并不会产生任何利润。把几家公司未来一年的命运全压在集团上面,莫天跃还真有点心虚。

韩俊也有点头疼,考虑了一会掏出手机点开计算器缓缓道:“就算加上员工别墅、总共差不多一万一千亩工业用地,那价格就是四亿四千万;我负责帮你去银行贷款,按最高百分之七十计算,可以从银行贷出三亿一千万。地价你需要拿出一亿三千万。”

“集团大楼你准备建几层,多少平米,别墅建多少栋?”韩俊问了一句。

“九层,总共九万平米;暂定六十六栋别墅、一栋三百平米。”

韩俊嘀咕道:“九万平米建筑面积、一平米造价平均八百、装修五百,需要一亿一千七百万;别墅一平米造价一千、精装修三千,需要七千九百万。两者费用顶天两亿,加上地价一亿三千万,总共就是三亿三千万。”

望了一眼莫天跃,韩俊高声道:“你丫不是准备五亿吗,现在才三个多亿,你告诉我钱怎么不够了?”

“三个亿,”莫天跃惊讶道:“你再算一遍?”

韩俊也不含糊,噼里啪啦的敲了起来,很快就把最终数字递到莫天跃面前。

“你扯蛋呢,我建一家集团,就只是主体大楼和员工别墅,其它都不需要了?”

“还要什么,最多再加一栋普通员工宿舍,那也才多少钱。”

莫天跃皱了皱眉,这不对啊,他之前算过一次、好像五千亩的工业用地就需要两亿。

是了,看了一眼韩俊减去的金额,莫天跃终于明白、他之前根本就没把银行的贷款算进去。

也就是说,钱足够了,莫天跃又想了一遍,没好气道:“你只算新跃集团这边的,我还有南面那边六千亩的养殖用地要买,你再加上六千亩。”

“六千亩、需要二亿四千万,减去贷款的一亿七千万,你暂时只需要付七千万。再加上八栋鸡舍,一栋顶天一百万,八栋八百万。”

韩俊白了莫天跃一眼:“这还是不够五亿啊,你丫数学是体育老师教的吧?”

“你把减去的四亿八千万加上试试?”

“加上那个干嘛,你只要把土地证明拿出来,这些钱我负责联系银行一分不少的给你贷出来。”

韩俊笑道:“实在不行贷款的利息政府帮你交,你一年后还是只还四亿八千万,这种好事你上哪找去。”

撇了韩俊一眼,莫天跃无奈道:“我建新跃集团的五亿都需要把名下几家公司全拿去抵押,现在又要再欠银行五亿,你当我胆子是铁造的啊!”

韩俊豪气道:“怕个毛,才十亿而已,你明年的今天就全赚回来了!”

又不是你欠,你当然不担心了,莫天跃在心里诽谤了一句。可转念一想韩俊说的也没错,只要几家公司不出现问题,一年赚十个亿也不难。

再说了,即使真出现麻烦、几家公司的营业额没有达到自己的预期,莫天跃还可以求助、甚至卖出一部分股份也可以。

望了一眼周围,这位置莫天跃真挑不出毛病。如果把第四、第五座山头削掉一千米,别说六十六栋别墅、再多加一倍都没问题。

最让莫天跃心动的是,燕子山脉背部有一条南北走向的天然峡谷,如果花几百万把两边的开口堵住,那就是一座天然的人工湖、而且水面面积不会低于五万亩。

“这后面的峡谷怎么算面积?”莫天跃突然问道。如果能一起买下来,那到时候新跃集团有山有湖有别墅,何愁招不到世界的顶尖人才。

“你要买?”

“拿来养鱼、刚刚好。”

韩俊皱了皱眉道:“好像得按实地的占地面积来算!”

“两边加上底部啊?”

韩俊考虑了一会道:“国家在水产养殖方面有补贴,如果真打算买,我去帮你争取一下,估计可以按水面面积来收费。”

“那算了,”莫天跃赶紧摇了摇头,他开始还以为最多几千万,哪知道情况刚好相反。

韩俊沉思了一会建议道:“买下来太亏了,加上你现在也没多少钱。要不我先让乡政府出面建鱼塘,然后两百元一亩租给你?”

“你倒是会打算,”莫天跃没好气道:“政府最多花三百万就可以把两边的口子堵上,然后加上一处废弃的峡谷,就要我一年付出一千多万,真当我钱是大风刮来的啊!”

“我给你开出的价格都是贵黔省最低的、别好坏不分行不,”韩俊白了莫天跃一眼道:“你如果真把这后面买下来,即使加上我的关系,没五亿你别想拿下来。现在一年才一千万,你还想怎样?”

这也是,莫天跃思考了一会不再纠结这个问题。毕竟土地是国家的,韩俊也不能私人把地划给自己。而且即使对方有这个胆子,莫天跃也不敢收下。

再说了,一年一千万,五十年也才五个亿,租和买其实没多大区别。

最重要的是,峡谷后面向南一千多米就属于养鸡场的范围。莫天跃如果现在就把峡谷租下来,那他最多再投资一千万、名下就多了一家水产养殖公司,离凤蕾集团的建立又近了一步。

把所有的细节都思考了一遍,莫天跃终于决定道:“暂时就先这样,你负责把刚才规划的新跃集团用地和养殖用地的程序搞定,还有就是派人把峡谷堵上、建好我马上租下来。”

“没问题。你继续游山玩水,剩下的全交给我,程序上保证不会出一点纰漏。”

“对了,南门的养殖用地整体向峡谷移动一千米,那样刚好和新建的鱼塘连接起来,这样别人也不会说我占国家便宜。”

“可这中间又多了两座小山?”

“那中间的两千亩荒地和鱼塘一起租下来,养殖场位置不变。”莫天跃考虑了一会道。他现在真没底气,等有钱了再全部买下来也一样。

“行,全按你吩咐的来!”

莫天跃可没有心情和对方耍宝,现在既然已经确定了地址,那他得赶紧把名下的几家公司抵押出去。

花了三个小时,莫天跃一行人再次回到荒地。转身打量了一眼,莫天跃开始在脑海中幻想新跃集团建成的画面。

意淫了一会,两人开车返回凤鸣乡。选址才是第一步,接下来还有很多事情。

“第四、第五座山峰是削掉一千米吧?”韩俊下车后又叫住了莫天跃。

“怎么,不会又要另外收费吧?”

莫天跃好像记得工业用地可以配建办公生活用房,只要所占比例不超过总面积的百分之七就可以。

韩俊鄙视道:“咱不谈钱行吗?”

“那你想聊啥?”

“啥都不想和你聊,”韩俊没好气道:“好歹你也投资了几个亿,那两座山峰一个月内政府负责给你砍掉一千米。”

“免费吗?”

韩俊鄙视道:“花钱的话我喊住你干嘛,真替你智商着急。”

“这么牛b,要不你顺便帮忙把养鸡场内的两座也削掉呗?”

“滚。”

“就没见过你这么小气的乡长!”莫天跃装模作样的叹了一口气。

“你还好意思说,”韩俊整理了一下衣领骄傲道:“想我韩俊好歹也是凤鸣乡书记、堂堂正科级干部,可接下来却要鞍前马后的为你服务,你丫还不赶紧找个隐蔽的地儿偷着乐去!”

“切。”

莫天跃都懒得打击对方,直接加大油门,开着车子扬长而去。现在已经下午五点二十分,他得尽快赶回风沙县为秦玉玲两人接风洗尘!

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