“楚总，设计院的已经过来了，是现在去会议室吗？”高楠恭敬地站在楚休的背后说道。
按照最新的职位调整，高楠作为两代元老，他对于工作的坚持深得楚（忠）休（诚）的（度）信（高）任，现在已经升职成为了地产的常务副总裁，协助楚云管理地产业务相关板块的工作！
“嗯！让他进来！”
楚休用手把玩着手中的镇纸，淡淡地说道。
其实他内心远没有表现的那么镇定。
电测村这块地在后世，在楚休重生前才刚刚开始拆迁，地块也就销售了一小部分，现在景和等于是把后世的计划全部打乱，将全部地块都拿下了，这是近百万方的城市综合性大盘！
而单单这块地的综合土地成本，就要将近40个亿！
而且按照余州的协议，商业和住宅的配比达到了4：6，也就是将近40万方体量商业的巨无霸商住一体的超级综合体（40万方是一个非常大的商业体量，可以满足近十万人的商业需求。）
毕竟在观音步行街有非常成熟的商业体北城天街。
而景和地产这是第一次做这种超级商业体，如果稍有闪失，40万方商业沦为死铺，就有可能伤筋动骨！
设计院碳院来的是老熟人了王总。
他看到楚休走进会议室来，他疾步迎了上去，低下头笑盈盈地问道：“听说楚总今天就回帝都了，怎么都不跟我说一声啊？我在余州都没有好好招待楚总一回，怎么也得给我一个机会给楚总接风洗尘啊！”
“要不今天晚上就到我那里随便吃点喝点？那里景色是很好，我知道一个黄江边的小楼景色不错，今天没有其他人，到我那里随意喝点小酒，却也是不错的！”
“没事，你有这个心就行，王总听说您这次升职做了碳院的院长了哇，您这次过来真的让我受宠若惊啊！”楚休笑道。
“您这话说的，这就是折煞我了！您只要叫我老王就行，只要是楚总的案子，我必然亲自参与对接，我也是想多向您学习！”王总眯着眼睛，一副笑盈盈的样子，仿佛还是原来老王。
“哈哈！王总可真是一个妙人啊！”楚休用手指了指王总笑了笑。
楚休手插在裤兜里，在座位前做好后，瞥眼看着高楠，说道：“高总，既然人来齐了，那么会议开始吧！我要赶时间，今天这个地块前期会争取2个小时内结束！”
“好的，楚总，王总，开始吧，你先说方案，最后楚总点评！”高楠作为打工人，自然有做打工人的觉悟！
他这个人最大的优点就是拎得清！
他那么强势的人，看到楚休的能力后就迅速甘愿位居楚休之后，尽力辅佐楚休，却也是有一分过人之处，这也是楚休考察了他几年以后，将地产业务甩给他的原因！
虽然景和地产只是一个分公司，但却是有几百亿的盘子！
他高楠现在就算是和金湖老板吴军在一起，也是平起平坐的江湖大佬地位！
“好的，那我开始了！”
“这个项目，虽然总体量大，但是地块结构复杂，被城市成熟的地理环境分割成了4个大的分区！”
“在我们设计院看来，这个项目60万方的住宅，以景和的打造能力和市场认可度，高出周边市场10%-20%的溢价是没有任何问题的，景和地产实力最强的改善型产品刚好符合这个地块的地段属性！”
“所以，我们认为，这块地的重点在于商业地块的打造！商业产品后期运营的成败，也是关系到这块地景和地产产品研发成败的关键！”
在场所有景和的高管，包括楚休，楚云，高楠，黄依琳，以及张巍均是点了点头，楚休拿这块地，就是为了呈现商业新赛道，为后期景和的稳定发展做出基础，这也是楚休作为景和的老板，关注一块地前期方案的核心原因！
“按照规划，同时也是减少地块分割带来的人流混乱，我们的想法是做3个大的盒子馆，每个盒子的外立面将全部使用钢结构和有机玻璃外立面，并且每个盒子之间将使用连廊进行连接，制造景观长廊，保证人流的畅通性！”
王总在滔滔不绝地讲着他的方案！
但楚休不由得微微皱眉。
其实这个方案总体来说还算不错，但是确是有一个很大的问题，那就是，设计院的方案和金湖的天街系列非常像，现在景和搞了那么大的阵势，做了那么大的一个项目，初始赛道居然会是一个山寨品，这是楚休，这个产品研发完美主义者完全无法忍受的！
待王总大致讲完了后，高楠也是微微皱眉，说道，“王总，你还有什么需要补充的吗？”
王总本来还对自己的方案有些洋洋得意，觉得碳院终于在大型商业综合体项目这块有了很好的经验，但是他却是没想到，楚休他们对方案不太满意！
他艰难地咽了一口口水，问道，“高总，您看方案有什么问题，我们可以探讨一下！”
高楠无意识地瞄了一眼楚休无表情板着的脸，然后正襟危坐地说道，“是这样的，我先说说我的观点！”
人和人讲话有时候就是这样累，他是肯定不会把实话说出来的，他组织了一下语言，继续说道。
“这个方案从优点来说，充分考虑到了地块的复杂性，由于以前电测村被路网分割的现状，导致我们的地块呈现散状分布，这对于商业的打造确实是一个很大的难点！”
“而方案中连廊的设计，对于动线的引导，客户回旋率增加，增强远端c馆的坪效（指的是每坪的面积可以产出多少营业额），有很大的帮助，但是很核心的问题是，这个项目没有自己的亮点和突出点！”
“要知道，这个项目集团是寄予厚望的，我们将会把这个项目打造成为整个余州的地标性建筑！而现在的方案，远远不能满足现在的需求！”
楚休缓缓地点了点头，他觉得现在高楠对他的心理揣摩还算不错，这个确实是他担心的。
这个炮仗才点火，就给余州百姓第一印象是，就这？
那可不行！
“这样吧，今天我时间比较忙，就不浪费时间说我的观点了，这个方案确实不行，我给一个初步方案给你们，你们完善一下！”楚休说完后，拿起了何莹早有准备好的铅笔和A4纸，画了起来！
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