“先生，您是是准备长租一家酒店或者物业，还是有意买下一处物业作为您在阿姆斯特丹的办公机构？”凯瑟琳·麦克亚当斯越发小心的问道：“另外对于这处物业，您有没有一些比较具体的要求？”
“如果合适，买下来也不是不可以，至于要求么，”陈耕随口应了一句：“一是交通和生活要方便，二是周围的环境要好。”
至于价格，他连提都没提。
凯瑟琳·麦克亚当斯却是丝毫不觉得意外，一个与福克兰-联合航空技术公司有合作关系、而且要派出上百名工程师过来的企业的老板，这种情况太正常了。而自己，如果能够促成这笔交易，佣金大大滴！
等陈耕说完，凯瑟琳·麦克亚当斯略作思索，谨慎的说道：“我知道有一个地方，此前是一家经济型酒店，这家酒店有90多套客房，房间的数量应该能够满足您的要求；
此外这家酒店的地理位置也不错，公园的旁边就是一处公园，环境也很好；
而且这家酒店距离福克公司总部很近，只需要不到20分钟的车程就能抵达，”介绍到这里，凯瑟琳·麦克亚当斯小心翼翼的望着陈耕：“先生，您对这家酒店有兴趣吗？”
一家挨着公园的酒店？
而且距离福克公司只有20分钟的车程？
凯瑟琳·麦克亚当斯介绍的这个地方引起了陈耕的兴趣，酒店嘛，只要稍作修改，不但可以满足国内来人的居住，还可以作为公司的一处办事处。
他点点头，问道：“这家酒店现在是什么情况？”
“这家酒店刚刚倒闭，”凯瑟琳·麦克亚当斯不敢有丝毫的隐瞒：“不过这对您来说完全不是问题，对吗？”
“先过去看看吧。”陈耕不置可否。
……………………
这处酒店的情况有些出乎陈耕的意料，从外面看，是一座五层的小楼，外观还很新，虽然倒闭了，可进去之后却能看到内部装饰没遭到任何破坏，还保持着原来开酒店的模样，甚至连房间里都还保持着原来的样子，不但空调、电视、床、灯具、衣柜、窗帘等各种软装一应俱全，甚至连被褥都被好好地保存了下来，完全可以立刻拿出来用，如果作为国内人员的“基地”来使用，除了书桌等家具之外基本上不用再添置其他的东西，大大降低了陈耕的后期装修成本。
除了80套标间，还有10套商务套房和3套所谓的“总统套房”，其他的像是大小会议室、办公室、健身房、娱乐室等一应俱全，甚至还有个室内游泳池，陈耕看的相当满意，尤其是楼顶上，去申请一下手续就可以收拾出来一个200多平米的茶座，作为大家平日里休闲娱乐、吹牛打屁放松的地方实在是再合适不过了。
除了这些之外，凯瑟琳·麦克亚当斯还向陈耕提供了这处物业所有法律方面的文件，确定这处物业在物权方面权责清晰，没有任何法律层面的纠纷和问题，很“干净”。
因为此前就是酒店，看来需要重新改进的地方极少，只需要每个房间里再添置一张书桌、让多露西按照人头送一批thinkcenter工作站过来就完全OK，嗯，还要弄一个食堂，再从国内请几个大师傅来给大家伙儿做饭，总不能让大家忙了一天、回来之后还要自己开伙。
而且这个酒店周围的环境也的确很不错，凯瑟琳·麦克亚当斯没有撒谎，酒店旁边就是一个不小的公园，站在二楼就能看到公园里面积硕大、波光粼粼的人工湖，闲着没事的时候拿本书去公园里坐一下午也是个不错的消遣……
看着面带微笑的陈耕，凯瑟琳·麦克亚当斯心中又是兴奋、又是忐忑，兴奋的是显然这位费尔南德斯先生对这处物业非常满意，忐忑的是，这处物业的价格可不便宜……
讲价这种事情还用不着陈耕出面，见自家老板对这处物业还算满意，凯莉·希克斯就知道自己该怎么办了……
“凯瑟琳小姐，这处酒店多少钱？”
凯瑟琳·麦克亚当斯深吸了一口气：“凯莉小姐，您也看到了，这处物业上下五层，总建筑面积6400平方米，各种设置一应俱全，基本不需要您再花多少钱添置东西，另外还有一个1400多平方米的停车场……”
“这些我都看到了，你就说需要多少钱？”凯莉·希克斯打断她的话，有些不耐烦了。
凯瑟琳·麦克亚当斯小心的回答道：“450万。”
“450万？”凯莉·希克斯瞪大了眼睛：“凯瑟琳小姐，你开什么玩笑，就这么一出地方，你们竟然敢要450万美元？”
“不是美元，是荷兰盾，”凯瑟琳·麦克亚当斯吓了一跳，急忙解释道：“换算成美元，大约是207万美元……”
207万美元？
凯莉·希克斯皱了下眉头：自家老板的那处庄园才多少钱？就这么个破地方就敢要207万美元？
不过凯莉·希克斯也知道这里面其实没有太多的可比性，一方面荷兰是欧洲人口密度最大的国家，而且这处房产又在荷兰的首都阿姆斯特丹，地段、环境都不错，价格贵一点也是正常的，而自家老板的那处庄园则是在距离华盛顿上千公里的汽车之城底特律，而且还是在底特律“荒郊野岭”的郊区，地皮的价值就完全不一样，只是话虽然是这么说，可217万美元还是有些离谱。
看到凯莉·希克斯皱眉头，凯瑟琳·麦克亚当斯急忙说道：“当然，如果您确实有意买下这处物业，我可以做主，450……200万美元。”
凯莉·希克斯没有回答，而是走到陈耕身边低声向他介绍起了情况。
“200万美元？”
这个结个有些出乎陈耕的意料，他皱了皱眉头，是有点贵啊。
“是，”凯莉·希克斯应了一声，低声说道：“我认为讨价还价的空间不是很大了，应该不超过10%。”
从现在开始算起，华夏的工程师、设计师们能在半年内过来就算是快的了，时间方面自己并不着急，既然不着急，这笔生意就完全可以交给自己的下属团队去解决，不过陈耕实在是懒的为那么几万美元扯上两三个月，他想了想，对凯莉·希克斯说道：“告诉那位凯瑟琳小姐，180万美元，合适我就要了，现金支付，不合适就算了。”
AMC今年的盈利太高，公司财务头疼的厉害，正在拼了命的想办法降低盈利率，否则就要给联邦政府缴纳大笔的税，陈耕可不像把这么大一笔钱白白的送给美利坚政府。
“好的，”凯莉·希克斯点点头，却没有立刻转身，而是低声对陈耕说道：“boss，我觉得这个价格还是高了。”
“哦？”陈耕挑了挑眉毛：“你觉得什么价位比较合适？”
“现在这处物业的所有权归属于银行，”凯莉·希克斯说道：“您知道的，对于银行来说，他们最注重的就是资本的流动性……”
好了，剩下的不用凯莉·希克斯说了，陈耕摆摆手：“交给你了，以180万美元为基准，老规矩。”
凯莉·希克斯顿时一脸的喜色。
什么老规矩？老规矩就是以刚刚陈耕说的那个价格为基准，她凯莉·希克斯多讲下来的价格，可以拿10%作为奖励。
……………………
和凯瑟琳·麦克亚当斯一番讨价还价之后，双方最终达成的价格是168万美元，事实上，哪怕是168万美元，联合房产仍然能够拿到不菲的佣金——现在这处物业的所有权归银行，而银行给出的估值是185万美元，但实际上这种价值高昂的物业通常非常难以出手，别看估值是185万美元，可估值是估值，实际成交价格么……
呵呵……
如果购买方愿意从银行贷款，别说168万美元，160万美元也不是没可能。
你问原因？
对于银行来说，没办法将房产等不动产变成钱，就没办法让钱生钱，这简直是最糟糕的情况了，所以只要有将房产等不动产变现的机会，他们绝对不会有任何的迟疑和犹豫，哪怕亏点儿那都不是问题。
从这个角度来说，陈耕给出的价格其实还是高了点。
……………………
资本主义国家的银行就是服务到位，在接到凯瑟琳·麦克亚当斯的电话之后，只用了不到十分钟，银行的负责人就来了，听说陈耕愿意买下这处物业，亲自赶来的荷兰邮政银行的这位网点经理的脸上灿烂的仿佛一朵花一样，并且一再建议陈耕不要全款，荷兰邮政银行可以向他提供贷款：只要陈耕付两成的首付就可以申请一笔年息只有4.2%、期限为20年的贷款。
在被拒绝之后，这我老兄还不死心，开始向陈耕推销保险、物业管理公司……总之一点，在确定陈耕是个有钱的主儿之后，荷兰邮政银行拼了命的想要从陈耕身上多赚些钱。
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PS：诸位兄弟姐妹们，你们的情人节都是咋过的啊？另外……脚软了没？
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