五进四合院内。
王可他们一边谈论，一边继续深入。
第三进院落是家庭的私享空间，除了主人的正房卧室。
还设有书房、茶室及健身房等功能区域。
而第四进院落是这座四合院的精髓，一座精心打造的私家园林。
园中小桥流水，曲径通幽，四季花卉争艳，奇石异木点缀其间，仿佛一幅流动的画卷，让人感到非常舒心。
这里不仅是家人休憩放松的私密天地，更是举办小型私人聚会的绝佳场所。
最后，王可他们来到第五进院落。
这里是四合院的后花园，也是整个院落中最为隐秘与宁静的地方。
一座精致的凉亭立于水边，四周被茂密的竹林环绕，清风徐来，竹影婆娑，是思考与冥想的绝佳之地。
在这里，可以远离尘嚣、享受宁静。
……
看了五进的大院落，再看其他三进的院子就没有那么多惊喜啦。
而且也没有装修好。
这么大一座四合院，如果想要装修好住进去，估计最少也要花费上亿的资金。
因为有很多房间内部都是空置的，后面需要好好打造一下。
王可他们看完地下车库，从地下一层坐电梯上来。
这个私人车库真的让王可大开眼界了。
内部装修使用了大量的黄花梨木料和天然大理石，非常的奢侈。
怪不得花那么多钱呢。
在电梯里，王可对着李胜雪问了一句。
“李经理，卖家挂牌的报价是13.2亿，他心里的成交价是多少钱？”
李胜雪听到王可的话，不假思索地回应道：“我们公司的谈判权限在12.5亿以上，如果买家出价低于12.5亿，就需要跟客户本人沟通协商了。”
“而且卖家挂牌时要求出价低于十亿就直接拒绝，不需要再跟他联系，所以四合院的最低价也要十亿以上。”
这没什么好遮掩的，也没有必要。
毕竟这两位都和大老板沈奇顺相熟，一些讨价还价的销售策略也用不上。
最后的价格，还是由买家和卖家双方相互沟通。
她们顺兴房产经纪公司需要做的事情，就是充当两方的朋友，在中间斡旋尽量促成房产交易的合作。
王可闻言又问道：“我之前有人出价嘛？”
李胜雪回答道：“因为这套四合院刚挂牌没多长时间，虽然也有一些人打电话联系，但在您之前仅有两位客户来实地参观过。”
“一位出价11亿，还有一位出价11.2亿，因为价格都不符合卖家的价位要求，所以没有达成一致。”
这时，黄玉河表示道：“阿可，我估计卖家对四合院的心里价位最少得12个亿吧？再少应该就不行了。”
王可闻言没有马上说话，而是在心里琢磨了一下。
12亿Rmb有一点点贵啊！
真是一亩地一个亿了，如果加上各种交易税费之类的，需要花费的钱更多。
他在心里思考。
黄玉河和李胜雪见状也没有出言打扰，而是在静静的等待。
思索了一会后，王可对着旁边的房产经纪人李胜雪说了一句。
“李经理，你给卖家打电话联系说我出价11.5亿，看看他怎么回复。”
李胜雪听到点头应了一声，拿出手机走一旁开始打电话。
而王可和黄玉河也聊起沈奇顺邀请吃饭的事。
“吃饭？关键是我和他不熟啊，而且因为一点小事也用不着赔礼道歉。”
“估计是我只是个陪衬，黄哥你才是他的目的，我又不在京城混，认不认识无所谓，大家萍水相逢，几乎打不了交道。”
黄玉河笑道：“那你可太小看你自己了，如今天下谁不知道‘王可’啊，都对你非常好奇，也有大把大把的人想认识你。”
“主要是你的年龄和所取得的成就太令人震惊和佩服啦，二十多岁的青年人无人能与你比肩，在全世界都是独领风骚！”
王可摆摆手，谦虚道：“有点过奖了，黄哥，我也仅仅是多赚了亿点点钱，不说世界，就是咱们国家也有很多出色的青年人。”
“只是我运气好，在金融投资领域折腾出一点水花，取得了一些成绩，但三百六十行、行行出状元，很多东西没有可比性。”
黄玉河伸出一个大拇指，笑着说道：“这就是我佩服你的地方，非常谦虚，对自己有一个很清醒的认识。”
“连我爸有时候都说你很有意思，将来国内商界必有你一席之地。”
王可闻言笑了起来。
“哈哈，当不得黄伯父这么夸赞。”
黄玉河的父亲可不是一般人，在政界可是一方大佬，候补局委已经一只脚迈进党和国家Ld人的行列。
让这种级别的人夸奖，真的可以自豪啦！
这时，李胜雪一脸郑重地走了过来。
“王总，梁总不同意你11.5亿的出价，但他想要亲自与你沟通聊一下价格。”
“哦，对方已经知道是我要买四合院了是吧？”
“对的，这个买卖双方要相互了解一下，我只介绍了您的名字，梁总那边直接知道您是谁了。”
王可听了点点头，应了一句。
“行，那我亲自跟他谈一下，我直接给他打电话吗？”
“不用，我这边电话开了静音，但是没有挂断，您直接用我的手机跟梁总沟通就行。”
“oK，那借用一下李经理你的手机。”
李胜雪闻言把手机递给王可，并表示道：“王总，您点开静音就能说话了。”
王可接过手机把静音打开，开口招呼了一声。
“喂，你好，是梁总吧？我是王可。”
电话另一边的梁文波等了一会，突然听到手机里传来一道男士的声音。
随即反应过来，笑着说道：“呵呵，你好，王总，我是梁文波，很高兴认识你，我对你也是久仰大名了。”
王可闻言也非常客气地回应了一句。
不管怎么样，该有的礼仪得到位。
电话中，两人简单地寒暄了两句，也开始谈正事。
“梁总，说实话，我对你京城的这个四合院感觉比较满意，也有意向买下来作为在京城的落脚地，不知道你能接受的卖价是多少？”
梁文波听到笑了一下，表示道：“我肯定是希望价格越高越好，而且如果不是没有办法，我也不会轻易把这套四合院挂牌出售。”
“毕竟这座四合院花了四五年的时间，还有很大的精力才建起来，如今还没住一天就要转手卖出去。”
王可也听黄玉河说了一些情况，知道这位梁总最近名下公司需要大量资金周转。
“梁总，你说个有诚意的价位吧，我感觉合适就不跟你讨价还价了，不过如果价格太高，我也只能忍痛放弃啦。”
随后就不再说话，等待对方的回答。
过了一会，梁文波的声音传来。
“王总，11亿的成交价，你觉得怎么样？”
“多少？11…亿？”
王可一时间愣住了。
什么情况？怎么价格还更低了呢？
…………
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