全国房地产大热潮，工程项目建设那是如火如荼，沿海城市的地价疯狂上涨，翻了二三十倍，连带着建筑材料也跟着水涨船高。
永城城南房地产项目如雨后春笋冒出来，短短几个月时间，城南大变样，一眼望过去，几乎都是在建设的工程项目，运送建筑材料的货车络绎不绝。
星海公司所全力打造的那座气势恢宏、规模庞大的百货商场项目正在紧锣密鼓地推进着工程建设。
如今，这座建筑已经成功地矗立起了四层楼的高度，这意味着整个工程项目已然顺利完成了一半！
陈强身为公司的董事长，对这个项目给予了极高的重视和关注，时不时地挤出一些时间，亲自前往施工现场查看进展情况。
而张德强，作为星海公司的总经理，自然也是深知这个项目的重要性。
每当陈强决定前来视察时，他总会放下手头的其他事务，全程陪同左右。
“陈总，咱们项目明年六月份应该能完工，加上装修和招商，预计国庆左右才能开业！”张德强说道。
“这项目想要保证质量，工期不能缩减！”陈强点了点头。
“目前在建第五层，如果过年期间工人不放假，可以缩短一下工期！”张德强想了一下说道。
“过年不放假怎么行，在辛苦劳累一整年，都盼着过年能回家吃一顿团圆饭，好好陪陪家人！”陈强摆了摆手说道：“放假不耽误工期，你不用跟施工方那边打招呼！”
“好的！陈总！”张德强点了点头。
“对了！哪个皮包公司的负责人上次探过价之后，又来找过你吗？”陈强想起这事，开口询问道。
“没见人过来，我怕打草惊蛇，也没有刻意联系他！”张德强解释道。
最近上门购买地皮的公司不少，成交量不少，他要是刻意去找对方询问购买的意向，反倒是会让人怀疑。
“你做的不错，看来徐华东那个老家伙，还是很谨慎！”陈强寻思着说道。
振华地产在城南只有两个项目在开发，除此之外手里有几块靠近向海大道的地皮，城南地皮只剩一块边缘料。
星海公司手握着不少城南优质地皮，位置都很不错，他没有下手，倒是说明了很理智，没有立马找人上门购买。
“陈总，咱们这段时间，已经卖掉了一半的地皮，照目前情况来看，即便不用徐华东接盘，也有人愿意接手！”张德强说道。
“最近上门谈的人少了一些了吧，小地皮都卖掉了，剩些超过一百亩以上的地皮，价格动辄上亿，没有多公司吃得下！”陈强摇了摇头说道。
“咱们找哪些知名的房企谈谈，我想她们应该感兴趣！”张德强提议道。
“不用找他们，那些人不一样，市政府请他们过来，给的地皮价格属于白菜价，位置还不差，根本不需要从咱们这里进货！”陈强解释道。
“要不咱们留着自己开发吧？反正咱们拿地价格也不高，也不会亏本！”张德强说道。
“能卖就卖掉！卖不掉咱们就自己开发，不过你提醒了我，咱们得马上开发一个住宅项目掩人耳目，不然徐华东那精明的家伙，一定认为有什么猫腻，呵呵……”陈强笑着说道。
在市政府向南扩城计划没有公布，自己先入为主，把南方百货商场项目落户在成南，随之大肆囤积地皮。
没过两个月，放出消息要转让城南的地皮，还定了每亩九十万的超高价格，在所有人都把这当笑话，地价一下子涨到每亩百万的价格。
现在住宅项目开发如火如荼，自己无动于衷很不合逻辑。
徐华东是一只老狐狸，他也能嗅闻到不寻常的味道，不会把资金都投在房产开发去，反而会揣摩他为何没有跟风开发住宅项目。
“啊？咱们马上就要开发一个住宅项目？”张德强瞪大眼睛，满脸震惊地大声说道。他显然对这个突如其来的决定感到十分意外和吃惊。
“那当然了，我记得咱们先前不是找人精心设计过一个住宅项目图纸吗？”陈强目光坚定地看着张德强，语气平稳而自信地询问道。
“没错，可是那个项目当初是按照二十三亩的地块来设计规划的呀，咱们目前根本就没有这么小面积的地皮可供使用呢！”张德强皱起眉头，脸上露出为难之色，焦急地解释着当前所面临的困境。
“这没事儿！”陈强面带微笑，胸有成竹地伸出手指向百货商场项目旁边那块宽阔的地皮，信心满满地说道：“瞧，这里有一块足足一百亩的地皮呢，我们完全可以依照之前那份图纸，先行建设项目的第一期工程嘛！”
“这样真的能行吗？”张德强闻言不禁愣了一下，心里还是有些担忧和疑虑。毕竟如此大规模的项目变动可不是一件小事儿。
“当然行啦！这么大的一块地皮，咱们也不可能一下子全部开发完毕呀，可以分成好几期逐步推进嘛。趁着还没到过年这段时间，咱们得赶紧把相关手续都给办理妥当，再搞定水通、电通、路通和平整场地这些前期工作，争取过完年就能正式开工建设！”陈强有条不紊地吩咐着各项事宜。
“好的，陈总！”张德强连忙说道。
当前社会正掀起一股汹涌澎湃的房地产热潮，而永城相关部门更是积极响应这一趋势，对各类项目建设的行政审批工作大开绿灯，主动调整审批流程、简化手续办理，以提高行政效率和服务质量。
无论是大型商业综合体的规划许可，还是住宅小区的施工批准，都能在最短时间内得到妥善处理，从而为投资者节省了大量宝贵的时间和精力成本。
星海公司的住宅项目星海花园，提交相关材料，很快走完审批流程，拿到了施工许可证。
没过多久，南方百货商场项目旁边的一大片空旷之地上，一群辛勤的工人如蚂蚁般忙碌地开始了施工作业。
伴随着机器的轰鸣声和工人们响亮的劳动号子声，这片原本凹凸不平、杂草丛生的土地逐渐变得平坦起来。
而与此同时，另一批工人则迅速行动起来，将一块块巨大的铁皮搬运到工地现场，并熟练地用它们将整块地皮严严实实地包裹了起来。
星海公司住宅项目开工建设的消息，在房地产圈子里迅速传开了。
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