“难怪周总生意做的大，看来周总的格局更大！”罗小冉顺着周斌的话恭维着。
“第二个问题，我看您这次带来的是三百万的现金。折算下来是六千块钱每年每亩地的租金对吧？”
周斌点点头，狡猾的他怎么也不会想到罗小冉和许千程那张看似人畜无害的小白兔面容下，正在编织一张特地针对他的大网！
“说的没错，这三百万折合下来是每年六千的租金。我也只是想让村民过上好日子！”
周斌特地将最后一句话高声强调了一遍。
闻言，许千程起身带头鼓掌：“说的好，周总您说的真好！看来周总的初衷跟我们村委会是一样的！”
许千程和罗小冉的态度让周斌十分的不舒服，他们越是这样顺从，周斌心里就越不踏实。
接着，许千程看了看村民，又看了看坐在身旁的罗小冉。
“大家都知道，我许千程大学毕业在外面闯荡了几年，原本我可以继续留在大城市打拼，但我不愿意。每当我看到繁华的城市、林立的高楼、窗明几净的学校，我就在想高泉村。生我养我的地方此时还不是那么的发达，我必须为我的家乡做点什么，所以我回来了。”
“坐在我身边的罗小冉，大家都叫她罗领导。大家可能只知道她是县里人才库帮咱们挑选的专家，却不知道她还有自己的短视频公司。罗小冉为什么抛家舍业的来到高泉村驻村，大家不知道！”
转身，许千程看向罗小冉：“能跟大家说说，你为什么来高泉村驻村吗？”
罗小冉有些惊讶，她和许千程原本商量好的剧本里可没有这一项。
罗小冉缓缓起身：“我来高泉村是你们许书记亲自从人才库挑选的，想让我教会村民一些关于短视频的技能，将来不仅可以有钱花，更要获得赚钱的技能。”
罗小冉的话很简短，但村民也很好理解。
“我们回村的初衷跟周总是一样的，都是希望高泉村能越来越好！”
一向不怎么爱说话的许千程今天居然话这么多。
“许书记，我们当然知道您回村是为了我们好。但人家周总这次回村投资不也是好事么，您为什么还要阻拦呢！”
“就是就是，赶紧的吧，早签完字我们早领到钱。拿到钱我们不是一下就脱贫了么！”
对于金钱的渴望已经让村民渐渐失去了理智和思考能力。
“大家先不要着急，钱就在这不会跑的。就像周总说的那样，全村的一等土地流转是大事，我们村委会也很认可这是件大事。所以今天就想着替大家伙跟吴总谈谈条件！”
许千程的话刚说出口，周老四便炸了毛。
“谈什么条件，你不要得寸进尺。我们家周斌花那么多钱回村投资。这每一个村民能领到最少六万块的地租，将来还能在周斌这打零工赚生活费。你满世界打听打听，哪里有这样的好事！你还在这呜呜渣渣的！”
很明显，周老四现在就是周斌的嘴替，用最粗鄙的话表达了周斌最真实的想法。
“叔，您别生气啊！咱们去市场买颗葱不是还想饶头蒜呢么！这可是好几百万的投资，咱们商量探讨一下也正常不是！”
许千程的这番话，村民没听懂、周老四没听懂，但周斌听懂了。
紧接着，当着大家伙的面，许千程拿出了周斌刚刚交给他的可行性报告。
“这份报告刚刚我跟罗小冉都看了，我们想先说说我们的意见，我们说的不好的，不对的咱们随时补充好吧！”
紧接着，许千程翻开了报告的第一页。
“我们核算了一下，周总给出的土地流转的最终价格是六千块钱一亩，高泉村全村可供流转的一等土地是一百亩，租约十年，总的租金金额就是六百万元。周总真是大手笔！”
大小看着许千程长大的周老四眼见许千程开始算账，心底隐隐涌上一股不祥的预感。
这小子的脑子从小就转的比同龄人快，再加上在大城市上学、工作，脑子活泛，再这么算下去怕是要坏事。
“你到底想说什么，别卖关子，直接说！”
许千程笑了笑：“好，那我直说。村委会在拿到这份报告之前也走访了一些已经签订土地流转协议的村子，他们得到的土地流转租金最便宜的是一千五百块钱一亩，最高的不超过两千五百块钱。那么咱们的周总为什么会给开出六千块钱一亩的超高价格呢？”
说到这，许千程的话顿了顿，环视众人，他在吊众人的胃口，只有调动起所有人的好奇心，他和罗小冉商定的计划才能顺利推进。
“为什么？”
“是啊，快说啊！”
“大家都等着呢！”
“相信大家都还记得前一段我们带着一群穿着防护服的人在地里采样，周大叔还跟那些人起了冲突，大家都记得吧！我现在告诉大家，那些人是我们请来的城里农研院的专家。他们帮助高泉村做了几遍全面的土壤水文环境检测。经过农研院科学严谨的检测，在咱们村送检的土壤中发现了一块高微量元素的稀有土地，一块富有极大经济价值的金土地。面积大概一百亩左右！”
紧接着，罗小冉便拿着报告穿梭在村民中间。
“这是农研院的检测报告原件，上面标注的各种微量元素是同级别发现的土地中含量最高的。”
村民们你一把我一把，争相传阅着检测报告。可上面除了密密麻麻的小字就是一堆看不明白的英文字母。不过农研院的大红戳他们却认得。
“这地有什么用？”
终于有人问到了点子上。
“问得好，我们不是专业人士，给不出科学的回答。但我们前期做了市场调研，超市里普通的精装小白菜是两块钱一斤，而咱们这样土地种出的小白菜是单独货架陈列，价格是将近十块钱一斤。这样的例子还有很多，大家可以传阅一下。”
许千程将调查的图片交到村民手中传阅。
看着图片上标记的价格，村民惊讶不已。
“这地种出的东西居然可以这么贵！妈呀，真是守着块金土地啊！”
“许千程，你够了！”周斌冷下脸，恶狠狠地瞪着许千程，几乎是从牙缝里挤出的这几个字。
可许千程并没搭茬，反而淡定的说道：“现在大家知道周总为什么会给大家这么高的租金了吧！”
在大量的证据面前，一部分村民冷静了下来。
他们再傻也能想明白，周斌给出这么高的价格，自然是能从这土地上赚到更多的钱。
许千程站出来反对，那就一定有反对的道理。
“千程啊，有什么话你就直说吧，别卖关子！”
不知不觉，村民已经由刚刚的排斥到现在的接受和着急，周斌的目的他们已经了解，现在他们更急于了解许千程反对的原因。
许千程点点头：“那我继续往下说。在座各位很多都是上了年纪的人，我想请各位回想一下十年前某样东西的物价和现在的价格做个对比。我相信谁都能说出几种来。村委会认可周总给出的六千块钱一亩地的流转租金，但不认可十年的租约。”
物价、十年的租约。
看着台下皱眉的村民，显然他们并没有理解许千程话中的意思。
“十年前的物价对比现在，跟咱们从现在对比十年后是一样的。十年前的东西绝大部分都会比十年后便宜。这就是我今天想说的第二个问题，时间周期带来的土地溢价问题。”
闻言，村民们彻底炸开了锅。
十年对比的例子谁都能想起来，但明晃晃的租金摆在面前，却有很难有人不动心。
“由于时间周期带来土地溢价的问题，所以村委会想代表村民，跟周总更改租赁周期，将十年的期限改为三年，三年之后我们再按照当时的市场价重新签订合约。周总一心想为家乡做贡献，相比不会拒绝！”
听到这话，周斌当时就不干了。
“不行，这绝对不行！”
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