徐瑾言知道火候已到，抛出了他的方案。
“很简单。
我给你，给凯瑟克家族一个体面退场的机会。
你，亨利凯瑟克，辞去怡和洋行董事长兼行政总裁以及其在所有关联公司的董事职务。
我会通过威灵顿资产管理公司，以目前怡和市场价的百分之七十，现金收购凯瑟克家族持有的部分核心股份，向所有怡和股东发出全面收购要约。
同时，怡和洋行彻底脱离怡和集团。”
徐瑾言说完，静静地看着亨利，等待他的回应。
“七成？！
这不可能！”
亨利凯瑟克下意识的拒绝道。
这何止是抢劫，简直是从凯瑟克家族身上割肉。
“是的。
我说了给凯瑟克家族一个体面。
在不曝光今天发生的事情的条件下，7折，就是我的诚意。”
徐瑾言旋转着手里的酒杯，目光淡然的看着还坐在地上的亨利凯瑟克。
别忘了。
他在威灵顿资产管理公司那里，还托管着近十位数的资金在账面上躺着呢。
都是他这几年在海外赚来的稿费和影片全球票房的分成。
虽然在威灵顿资产管理的运作下，每年有超过两位数的增幅，但与怡和洋行掌控着港岛如此庞大的资产相比。
这笔资金显然用于接手已经步入黄金时代的港岛资产，更有价值。
众所周知，此时港岛的地产已经起飞。
就比如红棉道这样核心位置的地价，高达 港币每平方英尺。
换算一下，就是约合37.5万港元每平方米。
举个栗子。
普通的小型住宅单位，一个约37平方米的小型公寓，售价高达30万港元。
相当于普通市民家庭101.5个月，8年多的工资。
所以，明白为什么港岛的人总说千尺豪宅了吧？
换算一下，一千平方英尺，也不过才93平米，但价格已经来到了75万港币。
什么？
你觉得这个价格很合理？
是不是忘了，这是1981年！
还有。
核心地段的写字楼，如中环、尖沙咀等黄金位置，每平方米的价格也接近20万港币的价格。
远超同期纽约曼哈顿核心地段约2-3万美元每平米的价格。
绝对的天价！
当然，此时全世界都陷入了大滞涨，港岛的地价，也涨到了头。
在81年到84年之间，价格经历了显着回调，累计跌幅约三成。
不过从85年开始，重拾升势，并开启了长达13年的大牛市。
作为港岛四大洋行之首的怡和洋行，手里掌握着港岛最精华部分的商业区、写字楼，什么都不干，每年光是租金就有十个亿，妥妥的现金奶牛！
这还没提怡和洋行在中环就已经盖好的各种住宅、酒店，以及公司所拥有的码头、船运、建筑公司、贸易公司、保险业务、高档汽车代理等，以及占据了半壁江山的零售业。
“我无法接受这个条件！
目前怡和洋行的价值，超过了30亿美刀，无线接近200亿港币。
最大的核心资产，就是持有港岛大片土地产权和商业区的置地地产。
光是置地地产一家的资产，就接近二十亿美刀！
更别提还有惠康超市，这个港岛最大的连锁超市，市场份额超40%，和很快就要铺满全港的711超市。
还有洋行旗下的文华东方酒店，及东南亚的3家分店。
持有香港货柜码头部分股权及东南亚航线的上百万吨规模的船队，虽然目前航运行业在低迷期，可怎么也是几十亿港币。
以及部分传统进出口贸易的投资、金融保险、汽车代理销售业务，至少也有十几个亿港币。
就算我被迫点头，其他股东也不会同意的！”
这么大一个洋行，以7折卖给徐瑾言。
亨利凯瑟克光是想想，心脏就如同被人捏着一样喘不过气了。
当机立断的摇头拒绝。
说完，双手撑地，爬了起来，重新坐回到沙发上。
“那我就只能说很抱歉了。
想来，你也知道，我是Abc的主要股东之一，还与cbS保持良好的私人和合作关系。
Nbc幕后掌控者摩根财团，与我也是非常亲密的朋友。
当然，你会说这都是米国的媒体。
但当消息从米国传回到英国，你猜bbc和英国其他媒体，会放过你和怡和洋行吗？
届时，别说7成了，股价还有5成，就已经是奇迹了。”
看到不死心的亨利凯瑟克仿佛重新拾起了信心。
徐瑾言摊了摊双手。
“你。。。。。。”
亨利凯瑟克此时终于明白。
徐瑾言压根就不是在跟他商量，而是在下最后通牒。
刚刚倔强的喉咙，其实已经被徐瑾言紧紧握住。
他压根就没有反抗的余地。
要么，7折卖出凯瑟克家族的核心股份，要么，几天后，眼睁睁看着怡和洋行跌入地狱。
到时候，其他股东绝对会把他赶出董事会，并且生吞活剥！
所谓的百年帝国洋行，只会沦为笑柄，以及其他人手里的玩物。
凯瑟克家族根本没有任何可以抵抗的能力。
“现在，如何选，就在你的一念之间了。
要不，我现在打个电话，帮你确定一下我是否有这份实力？”
刚才的威胁看似如同泰山压顶一样。
可其实徐瑾言心里明白，或许怡和的股票能跌去一半，让他的收购成本更低。
但他毕竟不是英国人或者拥有英联邦的国籍。
不说怡和的股东，光是英国本土就会有不少人抗拒他如此赤裸裸的鸠巢鹊占。
阻力根本就不是他与王室、首相那点可怜巴巴的交情就能碾压的。
大概率，会被其他势力捡了桃子。
到时候，自己虽然不至于竹篮打水一场空，可也避免不了为他人做嫁衣。
所以，与其去赌一个不可控的后果。
还不如让面前的亨利凯瑟克乖乖就范，在所有人都没有察觉的情况下，直接釜底抽薪。
拿到了凯瑟克家族在怡和洋行的核心股份，就能控制怡和洋行和置地地产。
只要造成既成事实，就没有人能阻挡了。
徐瑾言说完，拿起飞机上的卫星电话，装出一副要拨号的模样。
“等等！”
亨利凯瑟克当即伸手阻止。
“你说。”
徐瑾言停下了动作，眼神玩味的看着对方。
“我可以答应你，但我也有一个条件。”
亨利凯瑟克脑子转的很快。
很明显，徐瑾言没把他赶尽杀绝，就是已经给他留了一个体面退场的机会。
但怡和洋行这么大一家公司，让他完全放弃，属实没办法给家族交代。
咽了一口口水后，亨利凯瑟克决定做一个违背祖宗的决定。
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