沈慈见于晓华这般反应，内心里其实并没有多大的起伏，这管理产业园的部门自产业园成立之后便一直在，早已是一个成熟的体系，就算她不来也不会影响大家的正常工作。
况且每月工资照发，产业园内的租户也都是要交租金的。
“你先坐下吧，我们慢慢聊。”
于晓华点了点头，目光却忍不住打量面前的沈慈，她还以为新老板是个中年女强人呢，没想到这么年轻，和她女儿差不多大。
沈慈缓缓看了一下部门的办公区域，环境尚可，空间其实不算大，但是因为在岗的人很少，所以显得有些空旷。
“只有这些员工吗太少了吧。”沈慈问。
于晓华闻言不由尴尬一笑，但沈慈是老板，她无法隐瞒，只能实话实说：“一些外地的员工都回家过年去了，有的走了好些天。剩下的这些人要么是不回家过年的，要么是珑城本地的。”
但是现在距离国家法定放假日还有好几天呢。
不等沈慈追问，于晓华主动道：“也不瞒沈小姐，您迟迟不露面，大家心里都有各种想法，很多人都以为您不打算接盘了，要再转手呢，所以工作热情这块确实是欠缺了一些。”
“您看我们剩下的这些人，都还算是本分，因为不管您来没来，我们每月的工资是都照常发的，那我们就该做好自己的事情。”
沈慈并未生气，因为生气也没用，人都走了回老家了，总不能跟面前的于晓华发火吧。
她胸牌上写着「财务主管」，又不是负责人事的，本就不是她能管的事儿。
连总经理都没在岗。
“辛苦你们了，今天所有在岗的员工，我都会额外给奖励的。”沈慈道。
于晓华闻言笑了，但转而又是一副愁眉苦脸的样子。
沈慈见状眉心一凛：“怎么了是产业园有什么其他的问题吗”
于晓华叹了口气：“我是个财务主管，本来这些事不该轮到我跟您说的，但是您今天来了，那我就跟您知会一声。”
“咱们产业园虽然有年头了，但是位置好面积大，现存的租户有一百多家公司，规模大小的都有。但是每年都有拖欠租金的，去年开始愈加的厉害，如今拖欠租金超过半年的就有几十家，我们是好话赖话都说尽了，也是要不到。”
“因为去年这里要被拍卖的消息一出，这些人都知道要换老板了，官拍土地在这种事上本身就复杂，他们就想着换了新老板，那欠旧老板的就是旧账，想要销账，您说这可能吗”
“咱们今年的账上空了一大片，除去园区的正常维护和开销，其实是赔钱的。”
“再加上最近这几个月您迟迟没消息也不过来，咱们管理部的员工要账态度也就不积极，更助长了这些赖账租户的气焰。”
“沈小姐您既是拍下了这个产业园，我也就实话跟您说了，咱们这内里都烂透了，没几个讲理的租户。”
于晓华一边说一边观察着沈慈的表情，本以为听到这些沈慈会怒不可遏，没成想她从始至终表情都很平静，好像在听别人的故事一样。
如此一来，倒是让于晓华语塞不知该如何继续说下去了。
“沈小姐、您……您不生气吗”沈慈竟是微笑着摇了摇头：“没什么好气的，说到底这些人开的是公司，又都是合法公司，他们能欺负你们是因为你们也是打工人，但是他们既然租的是我的地方，我有的是办法收拾这烂摊子。”
说到底，又不是什么真的流氓土匪，法治社会，不是想赖账就赖账的。
退一万步讲，她沈慈买这片土地原本也不是为了挣这些租户三瓜俩枣的租金，她看中的是这块地未来的潜力。
于晓华听了沈慈的话有些震惊，因为这语气实在是有点太……狂了！
但很快，她就知道了沈慈不是在开玩笑。
沈慈让于晓华把所有在岗的员工全部集合到会议室。
会议室不大，但所有人集合起来都不显得拥挤，因为一共也只有9个人，加上沈慈。
这些人并排站成了一排，看着沈慈的目光多有好奇。
沈慈站在正中，看着这些人道：“我的身份想必大家已经知道了，多余的废话我就不讲了，园区我刚接手，对这里的一切可以说得上是完全的陌生，所以我会用我自己的方式来做事，你们只需要配合我服从我就行。”
“我不知道大家都是什么岗位，平时负责什么工作，这都不重要，重要的是一会儿我安排的事情你能做哪一部分就做哪一部分，你们一起在年前做好我安排的工作，我不会亏待大家。”
众人闻言纷纷点头，因为沈慈说这些话的时候格外的有气场。
“马上将所有租户的信息分档整理，按时交租无拖欠记录的整理一档，拖欠三个月以内的整理一档，拖欠三个月及以上的整理一档。”
“然后以邮件和电话两种形式告知，拖欠租金的租户必须于春节假期前全额支付所欠租金，否则园区管理部会自行对拖欠租金的租户进行全面清扫，内里物品一律按垃圾处置，并会对其进行法律诉讼。”
说着这，有人忍不住举手了。
沈慈看向那人，示意他说话。
“老板，这种恐吓我们早就用过了，他们都是死猪不怕开水烫，根本就不在乎。”
“恐吓”沈慈冷笑着摇了摇头：“我从来不恐吓人，只要他们年前租金不补齐，我就敢找人把他们的窝给端了。”
开公司的公司被端了，谁的损失大一目了然。
她沈慈不在乎这点租金，但绝对不能让人欺负到她的头上，该得到的教训她绝对不会手软。
一听沈慈这么说，员工们都吓得面面相觑。
真把人赶出去，那欠的租金岂不是真的要不回来了
“我知道你们在想什么，我损失的只是几个月的租金，我买下这个产业园了22万多，我根本不在乎那一点点租金。但是他们的公司一旦被我清了，他们损失的是什么是我该害怕，还是他们该害怕”
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