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第340章 先进理念

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梁兴回答道:“杨先生,目前特区对于外资企业有减免部分税收的政策,具体来说,在企业开业后的前三年,可以减免百分之五十的企业所得税。”

杨开微微低头,思考了一下后说道:“梁领导,我希望能够在前三年免税,后三年减免百分之六十的企业所得税,毕竟我们的投资规模比较大,而且前期的建设和运营成本也很高。”他的眼神中带着对自身投资的信心,同时也希望特区方面能够给予更多的政策支持,以确保企业在前期能够顺利发展并在后期实现更大的盈利。

会议室里陷入了短暂的沉默,梁兴和其他负责人都在思考杨开提出的这个要求,他们需要在特区的利益和吸引投资之间找到一个新的平衡点。

而杨开、杨强和杨文则静静地等待着对方的回应。

梁兴在听到杨开提出的税收政策要求后,眉头微微皱起。他深知这对于特区的财政收入有着不小的影响,但同时也明白吸引这样大规模投资的重要性。

梁兴清了清嗓子说道:“杨先生,您提出的前三年免税,后三年减免百分之六十的企业所得税,这个要求确实比较高。特区目前的财政也需要资金来进行基础设施建设等诸多事务。”

杨开则进一步解释道:“梁领导,您看,我们这一个亿的投资可不是小数目。前期建设工厂、酒店、商务楼和购物广场,到处都需要钱。而且初期我们还要引进国外先进的设备和技术,这都是巨大的开销。如果没有足够的税收优惠,我们的资金回笼速度会很慢,这对我们后续的发展计划也会有很大的阻碍。”

商业部的一位负责人开口说道:“杨先生,我们理解您的难处,但如果按照您的要求,特区的其他企业可能也会提出类似的诉求,这会让我们在税收管理上陷入比较被动的局面。”

杨强这时说道:“各位领导,我们的投资带来的可不仅仅是资金。我们的项目建成后,会带动上下游产业的发展,能提供大量的就业机会,这对特区的长远发展是非常有利的。”

会议室里陷入了沉思,梁兴和其他负责人小声地交流了几句。

过了一会儿,梁兴说道:“杨先生,前三年免税确实有些困难,这样吧,我们可以在前两年减免百分之七十的企业所得税,后三年减免百分之五十,这已经是我们能给出的最大诚意了。”

杨开低头沉思了片刻,然后说道:“梁领导,这个优惠力度还是有些小。我给您算一笔账,如果按照我的方案,我们在前期可以把更多的资金投入到扩大生产和提高产品质量上,这样产品走向国际市场后,利润会更高,到时候我们缴纳的税收总额可能会更多。而且我们的项目一旦成功,会吸引更多的外资进入特区,这对特区的税收长远来看是有好处的。”

梁兴和其他负责人又进行了一番讨论,大家的表情都很严肃,会议室里弥漫着紧张的气氛。

最终,梁兴说道:“杨先生,那我们再退一步。前两年免税,后三年减免百分之六十的企业所得税。这是特区的底线了,我们也要考虑到特区的整体发展和平衡。”

杨开看了看杨强和杨文,他们微微点头。杨开笑着对梁兴说:“梁领导,非常感谢您的理解和支持。我相信我们的合作会非常愉快,也一定会给特区带来巨大的发展机遇。”

等将工厂选址等确定以后,众人又马不停蹄地开始讨论酒店、商务大厦、购物广场的选址。会议室里堆满了各种地图和资料,大家的脸上都带着些许疲惫,但眼神中却透着兴奋。

经过实地考察和多番比较,终于确定了几处合适的地块。此时,杨开站了起来,清了清嗓子,充满自信地说道:“各位领导,我们要建的酒店、商务大厦和购物广场和现在传统的建筑方式有很大区别。一旦建成,绝对是内地乃至亚洲最先进时尚的地方。”

众人的目光都聚焦在杨开身上,眼神中充满了好奇与期待。杨开走到会议室的白板前,拿起一支笔,开始详细地讲解。

“首先是停车场的设计。现在的建筑大多没有考虑到未来车辆的增长量,停车难已经是个普遍的问题。我们要建的建筑,地下停车场将是多层的。就拿酒店来说,地下停车场至少有三层,每层的空间布局合理,车位宽敞,并且有清晰的指示标识。每一层都有专门的电梯直达酒店大堂、客房以及餐厅等各个区域。”

说到这里,杨开看了看众人,见大家都在认真地听着,便接着说道:“绿化方面,我们不能只在建筑周围种几棵树就了事。酒店的绿化要像花园一样,有大片的草坪,各种各样的花卉和树木错落有致地分布着。商务大厦的周围也要有足够的绿化空间,在大厦的中庭,我们要打造一个空中花园,里面种植着珍稀的植物,让在大厦里办公的人员仿佛置身于森林之中,这样可以缓解他们的工作压力。”

梁兴忍不住问道:“杨先生,这样的绿化设计固然好,但是会不会占用太多的土地面积呢?”

杨开笑着回答:“梁领导,这就涉及到我们的道路设计了。我们的道路不会像现在这样狭窄,在酒店和商务大厦、购物广场周围的道路会比较宽敞,而且采用合理的环形设计。这样既可以保证车辆的顺畅通行,又能在道路两旁留出足够的空间用于绿化。同时,道路的材质我们也要选用更加耐磨、抗压的新型材料,以适应未来车辆增多的情况。”

杨开喝了一口水,继续说道:“线路铺设也是非常关键的一点。现在的建筑线路铺设杂乱无章,一旦出现问题,维修起来非常困难。我们要把电线、电话线、网线等线路都统一规划,全部铺设在地下专门的管道里。这些管道要有足够的空间,以便未来线路的升级或者增加新的线路。而且每个管道都要有明确的标识,方便维修人员快速定位问题所在。”

“最后就是排污系统了。”杨开的表情变得严肃起来,“一个先进的建筑,排污系统必须完善。我们的酒店、商务大厦和购物广场的污水不能直接排放到城市的污水管道里。要先经过我们自己的污水处理设备进行处理,达到一定的环保标准后再排放。这样可以减轻城市污水处理的压力,也符合环保的要求。”

杨开讲完后,会议室里一片安静。过了一会儿,商业部的一位负责人感叹道:“杨先生,您说的这些建筑方式真是闻所未闻,如果真的能够实现,那我们特区可就要成为建筑领域的先锋了。”

杨开微笑着说:“这只是一个开始,我们要打造的是一个现代化的特区,这些建筑将成为特区的标志性建筑,吸引更多的人来投资、旅游、生活。”

缓了缓,杨开接着说:“其实我觉得深区现在的建设也应该将这些因素考虑进去。相信各位领导能够看到,深区一天一个样,国家举全国之力打造一个新的现代化城市,而随着时间的推移社会的发展变化,来深区的人将会越来越多,而人多了,我们就要解决他们的衣食住行等,如果还是按照原来的设计思路,那会非常落后。所以我们应该发散思维,往好的、大的方面考虑。”

杨开再次走到白板前,拿起笔开始阐述关于衣食住行各个方面的观点。

“先从‘衣’来说,我们要建立大型的服装交易市场,这个市场不能仅仅是简单的摊位集合。要有专门的服装设计区域,鼓励本土设计师创作,同时引进国外的时尚品牌。市场的建筑风格要现代时尚,内部要有舒适的购物环境,充足的照明和通风,还有宽敞的休息区,让购物者能在里面惬意地挑选衣物。”

梁兴提问道:“杨先生,这样的服装交易市场建设成本会不会很高呢?”

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