会议室总面积300㎡,呈长方形布局,长25米、宽12米,地面铺着深灰色羊毛地毯(每平方米重量800g,吸音效果达35分贝,能有效降低讨论噪音),墙壁采用浅米色乳胶漆,墙面上悬挂着6块2mx1.5m的高清喷绘图表,分别对应集团六大核心板块的上半年数据,图表边框为银色金属材质,底部装有LEd灯带,确保数据清晰可见。
会议桌长18米、宽2.2米,采用非洲进口胡桃木打造,桌面边缘经过圆弧处理,避免磕碰;桌上整齐摆放着24份《飞天集团2009年上半年工作报告》,每份报告厚3cm,封面为深蓝色皮质,烫印银色集团logo,内页共120页,分为“板块概况”“核心业绩”“项目进度”“成本控制”“风险评估”“下半年计划”六个章节,报告旁并列放置着银色钢笔(品牌为派克Im系列,笔身刻有“飞天集团”字样)、深棕色皮质笔记本(尺寸16cmx22cm,内页为米黄色道林纸,每页都有暗纹logo)和550ml装的“农夫泉”矿泉水,每瓶矿泉水都贴有集团标签,标注“2009年6月生产,保质期12个月”。
会议桌两侧各摆放12把黑色真皮座椅(每把座椅宽65cm、深75cm、高110cm,配备可调节头枕和腰靠,承重达150kg),座椅下方装有静音滚轮,方便参会人员移动;会议桌主位对面的墙壁上,悬挂着一块150英寸的投影幕布(分辨率1920x1080,增益1.2),幕布左侧放置一台高清投影仪(型号明基mx660,亮度3500流明,投射距离5米),右侧摆放着一套专业音响系统(包含2个主音箱、4个环绕音箱、1个低音炮,总功率800w,确保声音清晰覆盖整个会议室)。
会议室角落设有茶水区,配备一台立式饮水机(支持冷热双温,热水温度95c±2c,冷水温度10c±2c)、一个零食台(摆放着杏仁、核桃、巧克力等零食,总重量5kg,均为独立小包装)和6个一次性纸杯(容量200ml,印有集团logo),方便参会人员随时补充饮品和能量。
上午9点整,参会人员全部到场,共12人,分别是:集团董事长王莽、稀有矿产项目技术总监周明、影视板块负责人(tVb运营总监陈涛,受阮梅委托参会)、地产板块总监李伟、影院板块总经理赵峰、财务板块总监赵磊、安保板块总监李伟(与地产总监同名,为区分标注“安保李伟”)、环保板块工程师陈丽、人力资源总监张敏、法务总监刘强、采购总监王浩、行政总监孙悦,每个人都穿着正式商务装,手持各自板块的工作报告,精神饱满地坐在指定位置。
王莽穿着浅灰色定制西装(面料为意大利羊毛,纱支数120支),内搭白色埃及棉衬衫,系着深蓝色条纹领带(宽度8cm,符合商务标准),坐在会议桌主位上,手里拿着一份《半年度战略复盘议程》(共8页,A4尺寸,打印在哑光铜版纸上),轻轻敲击桌面,示意会议开始:“各位,今天召开2009年上半年战略复盘会,核心是‘总结成绩、明确目标、协同推进’,咱们按板块顺序汇报,每个板块汇报时间控制在25分钟内,汇报后留5分钟提问交流,最后我做总结部署,现在从稀有矿产项目开始,周明你先来。”
周明立刻翻开《稀有矿产项目上半年工作报告》第15页,声音清晰有力:“王总,各位同事,稀有矿产项目上半年核心目标全部达成,具体数据如下:第一,项目建设方面,总投资35亿港元,上半年已投入21亿港元,完成率60%,其中设备采购8亿港元(3台提炼炉、2台磁选机及配套设备全部进场并调试完毕)、土建工程7亿港元(10万㎡厂区平整、5000㎡厂房框架搭建完成)、环保设施2.5亿港元(废水处理站、废气处理区、固废处置区全部投用并通过环评)、研发投入3.5亿港元(联合龙国稀有矿产研究院完成127次小试、15次中试,确定最佳工艺参数);第二,产能准备方面,试生产从6月下旬启动,每天处理50吨稀有矿产精矿(原料纯度60%),产出20吨高纯度稀有矿产材料(纯度99.99%),磁性能参数稳定(最大磁能积45.2mGoe,矫顽力15.1koe),完全符合李家成新能源公司的供货要求;第三,合作推进方面,与蒙区3家矿企签订每月1000吨原料供应协议(采购价7600港元\/吨,比市场均价低5%,年节省采购费用1200万港元),与龙国稀有矿产研究院签订15项核心技术授权协议(授权期限10年,后续联合研发新技术知识产权共有),与李家成新能源公司签订5年供货协议(每月50吨,单价380元人民币\/公斤,年销售额2.28亿人民币);第四,成本控制方面,上半年实际支出21亿港元,比预算22亿港元节省1亿港元,节省部分主要来自设备采购(通过批量采购压低沪市设备厂商报价5%)和土建工程(选择本地施工团队降低人工成本8%);下半年计划:7月正式投产,月产能提升至200吨(年产能2400吨),8月完成永磁体深加工车间建设(投资4亿港元),10月启动海外客户拓展(重点对接欧洲风力发电企业),全年目标营收15亿港元,净利润5亿港元。”
王莽点头,提问道:“正式投产后的环保监测怎么保障?会不会出现数据波动?”
陈丽立刻补充:“王总放心,环保部已建立‘三级监测体系’:一级是设备在线监测(废水cod、氨氮,废气颗粒物、二氧化硫实时上传环保局平台),二级是每日手工采样检测(3次\/天,数据存档备查),三级是每月第三方检测(委托龙国环境监测有限公司,出具正式检测报告),上半年试生产期间所有数据均达标,波动范围控制在±5%以内,下半年会增加监测频次,确保100%合规。”
周明接着说:“另外,人力资源部已协助招聘120名生产工人(其中60名来自渤海新区职业技术学院,经过3个月专项培训,考核通过率100%),80名技术人员(30名来自研究院,50名来自高校相关专业),人员配置能满足正式投产后的生产需求。”
接下来是影视板块汇报,陈涛翻开报告,特意说明:“各位,阮董因处理tVb年度剧集规划,委托我代为汇报,影视板块上半年核心围绕‘政策对接、联盟启动、合拍片筹备’推进,具体成绩:第一,新政对接方面,完成龙国影视新政解读报告(共32页),协助tVb调整剧集方向,红色题材剧《浦江风云2》通过审片,获得2000万港元文化基金补贴(来自8月落地的龙国文化基金),计划9月开机;第二,影视联盟方面,联合7家理事单位成立中外影视合作联盟,首批10个重点项目已确定,其中《丝路传奇》合拍片筹备完成,总预算1.5亿港元(tVb出资6000万港元),5天前已完成演员定妆修改,10天后正式开机,拍摄周期120天,预计2010年10月播出;第三,tVb运营方面,上半年营收4.8亿港元,同比增长12%,其中广告收入2.5亿港元(增长15%,主要来自新能源、地产行业广告投放),剧集发行收入1.8亿港元(增长8%,《英雄2》销往东南亚10国,版权费合计8000万港元),其他收入0.5亿港元(增长10%,来自纪录片版权);第四,宣传推广方面,tVb官网上半年点击量突破800万次,社交媒体(Facebook、twitter)粉丝新增50万人,《稀有矿产项目纪实》纪录片拍摄完成30%,预计8月首播;下半年计划:《丝路传奇》按时杀青,启动2部红色题材剧筹备(《觉醒年代》《长征纪事》),影视联盟新增3家成员单位(目标为粤市、鹏城、沪市的头部影视公司),全年目标营收10亿港元,同比增长15%。”
赵峰提问:“《丝路传奇》上映时,影院板块能不能配合做排片倾斜?比如增加黄金场次占比?”
陈涛回应:“阮董已吩咐,后续会让tVb宣传部与影院板块对接排片方案,《丝路传奇》首映礼计划在香江和京市、沪市同步举办,影院板块可预留黄金场次(19:30-21:15),预计首映周排片占比不低于20%,双方还能联合推出‘观影+周边’套餐,提升票房和衍生品收入。”
地产板块总监李伟随后汇报:“地产板块上半年受益于香江地产回暖,业绩超预期:第一,现有物业运营方面,持有的25处物业(12处写字楼、8处商铺、5处住宅)上半年租金总收入8.2亿港元,同比增长15%,其中中环写字楼租金涨幅8.3%(皇后大道中写字楼从60港元\/平\/月涨到65港元),尖沙咀商铺租金涨幅10.2%(广东道奢侈品店从180港元\/平\/月涨到200港元),九龙塘住宅租金涨幅7.1%(四居室从60港元\/平\/月涨到64港元),物业估值从180亿港元升至210亿港元,增值25亿港元;第二,合作项目推进方面,与新宏基联合开发九龙湾商业用地(面积5000㎡)的协议已初步敲定,我方出资金5亿港元(占比60%),新宏基出地2亿港元(占比40%),计划7月签订正式协议,10月开工,2011年竣工,预计年租金收入800万港元,我方分480万港元;第三,物业收购方面,九龙塘独栋别墅(面积500㎡)考察完成,报价7800万港元(比挂牌价低200万港元),已签订收购意向书,8月完成过户,收购后可作为高管宿舍或对外出租(预计月租金30万港元,回报率4.5%);第四,成本控制方面,物业维护费用上半年支出8000万港元,同比降低5%(通过集中采购清洁、安保服务压低单价);下半年计划:完成九龙湾项目签约开工,收购2处铜锣湾商铺(预算2亿港元),优化现有物业租金结构,全年目标租金收入16.5亿港元,物业估值突破230亿港元。”
王莽补充:“地产板块要配合渤海配套规划,下半年计划在渤海新区拿一块5000㎡的商业用地(预算3亿港元),建设员工宿舍和商业配套,李伟你安排团队对接渤海新区管委会,争取9月前完成土地出让手续。”
李伟立刻记录:“明白,已让调研团队收集渤海新区土地出让信息,下周提交可行性报告。”
影院板块总经理赵峰汇报时,特意调出投影幕布上的客流量图表:“影院板块上半年核心是‘扩容+开业’,成绩显着:第一,数字影院扩容方面,完成内地12个城市60家影院的选址和设计,其中10家影院(京市2家、沪市2家、粤市3家、鹏城3家)6月28日同步开业,总投资5亿港元,开业当天总客流量4.8万人次,总票房210万港元,会员注册3000人,暑期档(7-8月)计划再开业20家影院,年底前60家影院全部开业;第二,运营数据方面,已开业的10家影院上半年票房850万港元,平均上座率45%(高于行业平均35%),零食销售收入占比25%(高于行业平均20%),主要得益于开业优惠(票价5折、零食套餐满减)和优质影片引进(《变形金刚2》《哈利波特与混血王子》排片占比30%);第三,合作联动方面,与tVb达成影片供应协议,tVb出品的剧集和纪录片优先在飞天影院放映,《丝路传奇》首映礼将在10家重点影院同步直播;第四,成本控制方面,设备采购通过批量招标节省10%成本(4K放映机单价从400万港元压低到360万港元),人工成本通过校企合作(与渤海新区职业技术学院签订100名票务和服务人员定向培养协议)降低8%;下半年计划:暑期档票房目标1.5亿港元,年底前60家影院总票房突破25亿港元,会员数量达50万人,零食销售收入占比提升至30%。”
陈涛插言:“tVb计划在飞天影院投放《丝路传奇》的预告片,赵总你安排在所有影院的映前广告时段播放(每次30秒),费用按行业优惠价结算。”
赵峰笑着回应:“没问题,已预留映前广告时段,下周开始投放,双方还能联合推出‘tVb会员+影院会员’联名卡,提升用户粘性。”
财务板块总监赵磊汇报时,手持计算器快速核对数据:“财务板块上半年核心是‘资金保障+风险控制’,具体:第一,资金筹措方面,6月完成15亿港元金融债发行,发行利率5.5%(低于市场平均0.3个百分点),资金全部到账,其中10.5亿港元用于填补项目缺口(稀有矿产8亿、影院5亿、合拍片1.5亿、渤海配套6亿,因资金分批拨付,目前使用6.2亿港元),4.5亿港元作为流动资金储备;第二,营收利润方面,集团上半年总营收28.5亿港元,同比增长18%,其中地产板块8.2亿、影视板块4.8亿、影院板块0.85亿、其他板块14.65亿(含稀有矿产项目前期补贴、文化基金等),净利润8.2亿港元,同比增长20%,资产负债率52%,低于行业平均60%;第三,成本控制方面,财务费用上半年支出4500万港元(主要是金融债利息),同比降低3%(通过优化融资结构),管理费用支出1.2亿港元,同比降低5%(通过集中采购、精简流程);第四,资金监管方面,设立12个项目共管账户,每笔支出需财务+项目负责人+审计三方签字,上半年未出现资金挪用或超支情况;下半年计划:确保金融债资金按计划拨付,完成2亿港元银行授信续贷(来自龙国工商银行),全年目标总营收60亿港元,净利润18亿港元,资产负债率控制在50%以内。”
王莽提问:“稀有矿产项目正式投产后,资金需求会增加,财务板块有没有准备应急资金方案?”
赵磊回应:“已与3家银行(龙国工商银行、汇丰银行、渣打银行)沟通,预留5亿港元应急授信,利率5.8%,随时可启用,同时每月从营收中提取10%作为项目应急资金,确保不会出现资金短缺。”
安保板块总监李伟(安保李伟)汇报时,重点强调渤海基地的安保措施:“安保板块上半年核心围绕‘渤海基地+现有物业’双维度防护:第一,渤海基地安保方面,投入50名专业安保人员(全部通过背景调查和技能测试)、30套安防设备(高清摄像头、红外对射、振动传感器等),建立‘外围巡逻+核心区门禁+监控中心’三级防控体系,上半年未发生任何安全事件,不明人员闯入事件0起,设备物资安全率100%;第二,现有物业安保方面,12处写字楼、8处商铺全部升级24小时巡逻(从12小时增至24小时),安装智能门禁(刷卡+人脸识别),上半年盗窃事件0起,租户满意度从85%提升至92%;第三,培训演练方面,组织4次应急演练(火灾、闯入、设备故障),参演人员200人次,演练合格率100%,安保人员每周1次技能培训(对讲机使用、监控操作、应急处理),考核通过率100%;下半年计划:渤海基地增加10名安保人员(应对正式投产后的人员流动增加),升级监控系统(新增50个高清摄像头),全年目标安全事件发生率0%,租户满意度95%以上。”
周明补充:“稀有矿产项目正式投产后,原料和成品运输需要安保护送,李伟你安排5名安保人员组成运输护卫队,配备防爆装备,确保运输安全。”
安保李伟回应:“已组建护卫队,配备3辆防爆运输车(加装防弹玻璃和GpS定位),下周开始执行运输护卫任务,运输路线提前报备,全程实时监控。”
环保板块工程师陈丽、人力资源总监张敏、法务总监刘强、采购总监王浩、行政总监孙悦也依次汇报,各自板块上半年成绩均达标:环保板块完成6次环保监测,所有数据合规,下半年计划新增2套在线监测设备;人力资源板块招聘员工500人,培训3000人次,下半年计划在渤海新区设立人才服务中心;法务板块审核合同200份,处理法律纠纷0起,下半年计划完善项目合规文件;采购板块完成设备、原料采购金额15亿港元,成本降低8%,下半年计划与5家供应商签订长期协议;行政板块保障会议100场,后勤服务满意度90%,下半年计划优化集团行政流程。
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