怎么改造已经说了一部分了，能不能赚钱大家也都看到了。
但是如何参与其中，众人还不知道呢。
“青楼和书院算是西湖的两个支柱产业，另外就是我刚才说到的商业街了。
这条商业街从西湖边，一路延伸到西溪豪庭和新建的杭州壹号院。”
杭州壹号院就是之前跟西溪豪庭一起开售的那个中产小区的名字。
这个名字是王德发起的。
当初王德发想让朱吾适帮着起个名字，朱吾适纯粹就是个起名废，干脆就让他自己看着办了。
哪曾想王德发也是个废废，直接参考应天府壹号院，搞了个杭州壹号院。
估计以后还会有其他的壹号院，说不定以后大明每个城市都会有个壹号院。
朱吾适对这个倒不是很在意，名字就是个代号，只要房子好卖，叫茅厕都行。
朱吾适的计划就是用商业街将西溪豪庭，杭州壹号院，还有西湖连接起来，搞成一个大商圈。
这样的话，这条步行街吸引到的就不只是游客，还有两个小区的业主。
西溪豪庭住的都是有钱人，消费能力很强。
杭州壹号院住的虽然只是中产阶级，但是人多啊，上千户人呢，拖家带口的最起码有好几千人。
这些人吃喝拉撒可都是要花钱的。
再说了，中产阶级只是比上不足而已，比下那是绰绰有余，他们也是具有一定的购买力的。
“如果发展得好的话，未来西湖商圈跟杭州城会连起来，到时候杭州城将扩大很多。
也许现在的杭州城没有那么大的体量，可是你们要知道，大明的发展日新月异，杭州城作为大明数得着的大城市，又因为得天独厚的地理位置，未来的发展必然不会差的。
等到杭州城人口再多一些，西湖景区附近必然会吸引很多人来居住的。
商业街能不能赚钱，你们自己想吧。”
搞招商引资，不能把话说得太明白，要给大家留下想象的空间。
众人开始交头接耳，窃窃私语。
朱吾适也 不组织，总要给他们消化时间的。
将近半个小时后，议论声才变小。
“王爷，那我们该如何投资呢？”
这个商人跟着朱吾适混久了，都会有投资这个词儿了。
“这个问题问得好。我准备成立一个大明西湖集团。这个集团只负责改造和运营西湖景区。
至于收益嘛，按照投资比例分配。
收益来源就是门票，公共设施的使用。商铺的租金。
只要大明还在，西湖景区就会一直在，收益也会源源不断。”
这才是真的吸引这些商人的一点。
谁能保证百年，甚至几百年后不会家道中落呢。
之前投资水泥公路，虽然还没有回本，但是收益源源不断。
有人大致算过，水泥公路差不多五十年后就能回本。
别觉得五十年很长，其实一点儿也不短。
那些参与投资的，五十年后基本上都已经死了。
相当于投资那条水泥路，收益跟他们关系不大，反正他们能活着见到回本就已经不错了。
就这样，照样有人羡慕他们。
为什么呢，就因为这个投资其实是为后代投资的。
如果眼下就要赚钱，那自然是出海贸易了，今年拉几船的货物去欧洲，明年回来就能赚得盆满钵满。
然后呢，难道赚来的钱就都埋到地下吗。
关键埋到地下，或者存到银行又不会钱生钱。
那么拿这些暂时不用的钱去投资一些稳赚不赔，但是回本周期长的工程，就是一个非常好的投资。
首先，这些钱暂时是用不到的。没有哪个人会傻乎乎地拼着资金链断裂的风险去投资这种长期项目。
其次，虽然回本周期非常长，但是回本以及后续的盈利是实打实的。
这就是一个稳赚不赔的投资，只是时间长点儿而已。
这样就算自己以后死了，家族后代都是些废物，把自己的家也挥霍一空。只要水泥路的股份还在，每年都有分红。
靠着这些分红，他们的后代还能过有钱人的生活。
如果家族某一代出了人才，靠着这些分红，还能重铸家族昔日荣光。
毕竟重现荣光也是要本钱的，一穷二白创业哪是那么容易的啊。
西湖景区的投资也是这样的工程。
西湖就在那儿，几百年之后也不会消失。
唯一担心的，其实就一个问题，大明会不会被其他的朝代所取代。
很有可能，毕竟历史告诉他们，没有永恒不灭的王朝。
但是，只要能一统华夏的朝代，基本延续个两三百年是没啥问题的。
就拿水泥公路来说，如果大明延续了三百年。
五十年回本，那后面的两百多年可就是纯赚啊。
相当于五六倍的收益了。
收益高低不说，还是那句话，这就是家族的保底，有这个收益在，家族不至于落到尘埃里。
那些没有选择投资水泥公路的，在想明白之后，肠子都快悔青了。
这次又有这种好事儿，他们肯定是不想放过的。
朱吾适为啥老喜欢让商人们投资这些工程，除了缺钱外，其实还有很重要的一点，就是让这些商人跟大明深度绑定。
就有点儿类似于现代公司期权。
公司期权是公司给员工的福利。对于公司看重的员工，以较低的价格卖给他们一些期权。
未来公司发展越来越好，股价越来越高，他们手里的期权也会越来越值钱。
这种方法就是将公司员工的个人利益与公司业绩捆绑。
激发员工的积极性和创造性，让他们为了公司利益而努力。
水泥高速和西湖的投资就相当于让这些有钱人买大明的期权，收益肯定是有保证的，就是时间长了点儿。
那么在这期间，大明如果发生什么事儿，这些人为了自己的利益，是不是也得力挺大明呢。
如果大明不在了，他们投资的这些还能收到回报吗。
万一新的掌权者来一句，前朝的事儿，就跟着前朝一起烟消云散吧。
那这些人可真就是欲哭无泪了。
崇祯为啥到后来没有军费了，想让人捐点儿军费，谁都不鸟他呢。
根本原因就在于，他找的都是官员。
在这些人心里，大明在不在，对他们其实没啥影响。
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