腊月二十七中午，苏娜娜发来短信说，已经约好高强，下午三半在海岱茶社南岱茶室见面。
看到短信，陈天浩立马拨通了苏娜娜的电话：
“娜娜，今天下午我将会和高强商量合作的事情，如果你觉得我说的有道理，可以现场决定入不入伙儿。”
“好！”苏娜娜答道。
下午三点，陈天浩提前来到海岱茶社。
这是一家临街的茶社，一楼卖茶，二楼、三楼是单间茶座。
陈天浩在一楼买了一个1888元的红茶礼盒，充了2000元的会员卡。
然后告诉老板，有朋友预约了南岱茶室。
老板一听，点了点头，亲自将陈天浩引到了位于二楼的南岱茶社。
在二楼走廊，陈天浩发现除了南岱还有东、西、北、中岱。
茶室里放着一套古香古色的鸡翅木中式方桌椅，桌上摆在一套茶道。
墙上挂着两个斗方，一副是字，一副是画，对称放置，隔桌相望。
整个房间布置的雅致有格调。
房间里温暖如春，陈天浩脱掉外套，将外套挂在衣架上，绕着屋子转了一周。
一会功夫儿，一个身着民国风格工作服的女服务员敲门进来，给陈天浩送了一杯白开水，问道：
“先生，现在要点茶吗？”
“稍等，一会儿人到齐了我喊你。”陈天浩说道。
女服务员一听，彬彬有礼地点了点头，微微一笑退出了房间。
“咔哒……咔哒……”
楼道上响起一阵高跟鞋走路的声音，并且声音越来越近。
脚步声刚停，门就被推开了。
“天浩，你早来了？”苏娜娜穿着一身白色羽绒服走了进来。
“嗯，刚到一会儿。”陈天浩边走向前边应道。
“屋里真暖和。”苏娜娜拉开了羽绒服拉锁。
“来，我帮你。”说完，陈天浩把苏娜娜脱下羽绒服，挂到了衣架上。
两人刚聊了没几句，身着一件深蓝色中款风衣的高强到了：
“你俩早来了呀？”
“高总，您好，我们也是刚到。”陈天浩起身相迎。
三人寒暄客套一番后，落了座。
一会功夫儿，服务员进来，开始泡茶，高强点的是滇红。
服务员泡好茶，转身走出了房间。
“陈总，听娜娜说你有事儿找我？”
高强开门见山道。
“是的，高总，我有个建设性的意见想跟您汇报一下。”
“直说就行，咱们汇报不着。”
陈天浩一听高强说话实在，便说道：
“我想代理销售高总的楼盘。”
“呵呵，你不是做It的吗？怎么对房地产感兴趣了。”
“高总，我认为未来十年甚至二十年国内发展最快的行业是房地产。”
“2003年非典过后，房地产被列为支柱性产业，去年八月份，土地不得转让，只能拍卖，基于这些因素，我判断房价将会持续上涨。”
陈天浩这句话让高强听了很是震惊，一个大学生居然对土地政策和房地产行情情况竟然如此了解。
他说道：“咱俩的观点不谋而合。没想到你还知道去年8.31大限。\\\"
“仅仅是关注时事新闻而已。”
陈天浩其实是做了功课的，他淡淡地说道，
“去年4月份，新政策规定，2004年8月31日是协议出让经营性土地使用权的最后期限，之后所有土地不得再协议出让。”
“同时规定，已经获得土地的开发商，如果尚未付足土地出让金的，必须在8月31日前补交齐全。补交后方能办理土地证或再行转让，否则国家收回土地。”
“这就意味着2004年8月31日以前开发商可以从土地所有者手中买地。此后，开发商只能从政府手中通过“招拍挂”的形式拿地。”
高强听完陈天浩这席话，盯着他看了足足十秒钟：
“陈总，这是有备而来呀。”
一旁的苏娜娜也被震惊了，她虽然不知道陈天浩说的政策是真是假，但感觉说得非常棒。
“仅仅是昨晚上做了点功课而已。”陈天浩谦虚道。
“不用谦虚，陈总，我的楼盘代理费提成不高。”
“这个我知道。”
“武志强想要3.5%，我没答应，他还试图派苏娜娜来做我的工作。”
高强笑了笑，扭头看了看苏娜娜。
苏娜娜脸上有些挂不住，装作喝茶的样子，低下了头。
“高总，我只要3个点。”
“你没做房地产经纪业务，但是你敢找我来谈合作，肯定有自己的想法，说出来听听能不能打动我。”
高强不愧是官二代加商人，心里各种明白。
“高总，不愧是牛人！”陈天浩夸赞道，接着他把身体往前倾了倾，
“我想问问，截止目前，您在维城一共有多少个待售楼盘？”
“五个，市区两个，县里三个。”
“都是收的烂尾楼？”
“是的。”高强没有否认。
“高总敢收烂尾楼，我猜除了楼盘本身，当地政府是不是还许给你了别的实惠？”
“是的，有的地方是减免部分税费，有的地方是再给块地。”高强没有隐瞒事实。
“如果我来代理高总的楼盘，针对市区的两处楼盘我会把销售对象放在维城的各个区县里，县里的三处楼盘我会把销售对方确定在当地规模较大企业里，采取企业团购的方式进行销售。”
“如果高总未来能拿下的更多楼盘，我会采取一种垄断式营销模式，把我的房产经纪店铺开遍维城，垄断新房和二手房的供求资源。”
“陈总，很有见地呀，不过我还是担心你不会卖房子。”
高强听着陈天浩说得头头是道，但心里还是感觉不踏实。
“我是不会卖，可是有人会！”
说完，陈天浩转头看了苏娜娜一眼。
“对，高总，我有丰富的售楼经验，如果高总同意陈天浩的合作请求，我将会是这个代理公司的总经理。”
陈天浩的一席话，让本来还一直犹豫不决的苏娜娜突然决定加入这个还没有影儿的公司。
“哈哈，我猜着就是陈总肯定找了帮手了，原来是苏经理呀。”
“我和娜娜是同学，算是知根知底，娜娜很会卖房子，以往的销售业绩可以证明这一点，和她联手帮高总卖房子，我很有信心。”
“我貌似有些被你打动了。”高强说道。
“其实，退一步讲，如果我俩卖得不好，高总您可以随时换掉我们，无非是浪费了您一点时间。”
“时间就是金钱啊，我的资金压力非常大，这也是我一直没答应武志强3.5个点儿的原因。”
“这一点，高总可以放心，你可以想放给我们两个盘试试，行就继续，不行就终止。”
“哈哈，陈总年纪轻轻，想不到有如此魄力，佩服佩服。”
陈天浩今天的表现大大的出乎高强的意料，前几天的初次见面，高强觉得一个大学生已经开公司就不简单了。
今天一交流，他发现眼前这个年轻人的思想和行为举止似乎跟自己在一个年龄段上。
“高总，烟市那边您有没有涉足？”陈天浩突然问道。
“目前还没有，怎么？老弟在那边有资源？”
高强不经意地改变了对陈天浩的称呼。
“嗯，建设系统有个领导比较熟悉，如果高总以后在烟市有项目，我可以引荐一下。”
“好的，好的。”高强很是爽快地应道。
“对了，高总，您在维城的两处楼房的基本资料可以给我一份吗？我利用假期做个销售方案出来。”陈天浩问道。
“当然可以，苏经理那里也有。”
“天浩，我那里有。”苏娜娜接话儿道。
“还是高总您给我一份吧，苏娜娜目前还在豪门公司，从她那里要资料，虽然内容一样，但是性质就变了。”
“老弟，讲究！”高强禁不住伸出了一个大拇指，
“一会儿你留个邮箱我让人发给你。”
谈完正事儿，三人又聊了一些别的，气氛很是融洽，双方的关系近了很多。
喝完一壶茶，高强准备离开，陈天浩抢先到一楼付了账，把刚才买好茶叶礼盒提到了高强的车上。
高强一看，也没有推让，说了句谢谢。
高强的车离开后，陈天浩从口袋里掏出刚办的充值卡，递给苏娜娜说道：“里边有2000块钱，你拿着用吧。”
苏娜娜一愣，接过卡，问道：“想贿赂我呀？”
“想得美，这是公司的卡，你先保管着。”陈天浩说完朝自己的桑塔纳走去。
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