“这八大城市经过我们的考察，是非常符合建议大型商业综合体的，但综合回报周期却有些长，所以经过我们内部的讨论，我们觉得或许可以先在京城、魔都、深城、羊城建立标准；
之后再延伸到其他省市，在这个过程中，我们也可以走银行的贷款，这样也能大大减少公司的资金压力……！”
王超说完有些忐忑的看着主位上的林墨。
他还有一个重点没说，那就是按照林墨的规划打造一座天星广场，所花费的资金至少不会低于15亿华币。
这种工程，如果8座城市一同起建所耗费的资金将会是一个天文数字，虽然公司注册资本高达5亿美金，但也远远不够，甚至4座城市一同建设资金也是不够的。
“既然聊到了这里，那我就强调一点，目前我们的天星广场是属于初期阶段，所以必须得走重资产模式；
在这个模式下，我对每座广场的投资规模是20亿华币到30亿之间！
在这方面可以参考沈杨那个商业广场，我了解到的他们的总投资就达到了20亿华币。
优秀的地方我们可以学习，但我更希望的是你们也要拿出相应的方案出来，要做出区别化。
另外这件事情等发布会结束之后，我会去各地进行洽谈，这方面王超也可以提前通知一下当地官方！
对于资金方面，完全不用担心。
星墨投资准备了20亿华币，就是来筹建这个项目，我们的这个项目是为了引入国际的先进商业地产理念，助力现代服务业的发展；
我们的巨额投资能够极大地拉动地方的gdp就业和税收，所以在这方面的优惠条件适当的可以提高一些！
再一个就是在团队方面，我一向奉行的是专业的事，必须由专业的人来做，现在的ceo是你王超，但如果你不能做出成绩，那么这个位置也只能退位让贤；
我前面听人说，你挖的那些人才只是从其他地产公司挖到的，其实并不是最顶尖的；
现在我强调一点，可以先从万达、万科和记黄埔等公司挖掘，我要的是最顶尖的，至于如何挖，这方面则是由你自己来统筹；
另外公关团队也需要非常强的执行力和政府的关系能力，在技术团队方面，比如核心项目的规划设计工程招商团队都需要尖端人才；
我们的目标是打造盒子式的购物中心，并且全自持式的运营，要打造城市地标性的建筑！
“这一次你考察的八座城市很不错，但我也要强调一点前面的4座城市可以同步进行建设规划，但后面的几座城市也可以成立全资项目公司，负责具体的勘察，一旦前面四座城市进展顺利，那么后续的也可以动工！”
“至于选址这些你直接发到我的邮箱，我今天晚上会先审理一下，另外我再着重强调一点，我们的目标是“打造城市新地标，提升城市的商业档次！”
“明天星墨投资的30亿美金注资将会如期到账，在这方面也会增加你的底气，到时候我将我心目中的地块位置给你圈出来之后，你就去谈！”
“另外在设计方面，直接找全球顶级的商业设计事务所进行规划设计，至于业态方面，可以与百盛太平洋百货洽谈……”
林墨的一番输出，让整个会议室的所有人都听得两眼放光。
尽管他们是局外人，但也感觉这个项目很有搞头，首先一点就是投资规模相当的大，公司马上成立集团，这个项目将会成为集团投资最大的一个项目，甚至比星月奶茶的规模还要大。
现在所有人都有些羡慕的看着王超，一旦这个项目做成了，未来他的位置绝对非常稳固。
就连顾哲林也没想到这次的广场计划居然会搞这么大。
“林总您放心，我这边立马联系猎头公司，绝对不会让您失望的！”此时的王超才真正感受到了什么叫做压力山大。
原本公司的商业地产项目，他觉得自己了解的算多的了，对于未来的投资规划也知道会比较大，但从来没想过一座商业广场的投资规模居然能够达到二三十亿。
当然这其中的风险和利益也是并存的，一旦做成了，那么未来他的地位在即将成立的集团当中绝对是非常稳固的。
可如果做不好，那么他的位置立马就得退出来，刚刚林墨已经阐述了这一点，而留给他的时间本身也不多了。
虽然前面考察的那些地块在他看来很不错，但如果按照这种投资规模，原本考察的那些地方，说实话有些小家子气了。
“很好，你能有这样的想法很不错，时间还剩9天，我希望在发布会结束之后你能给我一个满意的答复！”
说完就摆了摆手，而王超也是急匆匆的出了会议室，开始立即召集他的团队开始内部会议。
看着风风火火出去的王超，所有人都是一脸羡慕，但紧接着就都是满脸憧憬的看着林墨。
特别是天星超市的负责人林玥，当然并不是ceo，她现在只是统筹这个项目的一个负责人。
在见识到了王超因为林墨的一个决定，成为35亿美金公司的负责人之后，她更加想要表现自己了。
现在的她只是负责人，并不是ceo，她渴望一个机会展现自己的才华。
加上刚刚林墨在谈到业态规划的时候并没有谈到需要跟国际商超巨头合作，那就说明要自建呗！
“那接下来我就来重点聊一聊，我们的天星超市吧，首先对于这个超市的我很看重，未来它将成为我们线下零售方面的重要布局！
未来每一座天星广场都要有天星超市，只有一个要求，品质必须严格规范，未来的天星商城也可以进行联动；
供应商，可以直接向沃迩玛这些大型商超学习，未来天星超市将会占据天星广场40%的业态；
人才这方面可以优先从大型超市招取，工资可以在他们原有的基础上上浮30%；
天星超市将会获得星墨投资2亿美金的注资，我对天星广场的建设时间为三年，所以这段时间人员的培训，资源的调度必须到位……”
这场会议一直持续了两个多小时，期间向天星商城的定位也确定了，那就是打造自营式的电商模式。
这也让大强子松了口气，作为天心商城的负责人，他也感觉压力挺大的，因为公司已经对阿狸进行了投资，且是最大股东。
这就让他们天星商城的位置有些尴尬，虽然是亲儿子可目前无论从规模，还是未来的发展前景好像都不如阿狸。
发展方向已经定下，再加上正在快速组建的天星物流以及天星超市，他有信心能够做好。
会议虽然结束了，但紧接着这场会议的影响力却在快速扩散，特别是北上广深四座城市当地的官员们，更是被震撼的无以复加……
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