港片:洪兴最怂,只能送大嫂回家

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第264章 地皮

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“亨利,你舅舅他们到了吗?”饮了一口热茶后,颜成坤看了一眼手表。

颜亨利摇头道:“还没到。”

“算了,我们开始吧。”

颜成坤挥手示意,“大家谈谈,面对当前困境,有何应对之策?”

由于年事已高,颜家在中华巴士的实际负责人是长子颜杰强,他四十多岁,正值壮年且经验丰富。

“韦理刚提出革新方案,随即抛出收购计划,显然亚洲投资公司早有预谋,目标直指中巴位于北角英皇道的厂房,而非巴士业务本身。”

“我和财务顾问宝源公司重新审核了中巴资产,发现每股净值为四十二点五一元,而亚洲投资报价仅三十七元,明显不足。”

“明日上午,我将召集紧急董事会,以此稳定中巴股东信心,并决定暂时停止挂牌交易。”

“亚洲投资董事长吴广正是‘包船王’的女婿。”

颜家长子颜杰强沉稳回应,手中雪茄烟雾缭绕。

颜成坤点头赞许:“你的工作很扎实。”

“但这可能还不够。”

“父亲,我们应该利用**渠道揭露亚洲投资的真实意图——他们只觊觎中巴的地皮,无意拓展巴士业务,争取更多同情和支持。

同时,我们也需制定切实可行的反收购计划,这是化解当前危机的关键。”

颜杰强稍作思考后补充道。

颜成坤轻轻点头,转向女儿颜杰灵说:“关于薪资涨幅的工会谈判不要再拖延,满足对方需求,但在当下危急时刻,工人也该意识到稳定的重要性。”

行事果断的颜杰灵心领神会:“父亲,我懂了,我会联络工会代表,立即营造有利氛围。”

确认女儿理解意图后,颜成坤叮嘱颜杰强:“明天董事会可承诺提高每股派息,从原先的两角九分增至四角五分。”

“这一实际措施对股东吸引力巨大,但同时必须准备完善的反收购方案。”

颜杰强谨慎提醒。

“我知道。”颜成坤自信地挥了挥手,“董事会前,你去探望舅舅,我会联系老友协助。”

见颜成坤镇定自若,颜家人随之安心,各赴其职。

待子女离开后,颜成坤首站拜访了恒记集团的李肇基。

李肇基在家排行老四,江湖人称他“四叔”。

1963年,他与郭德胜、冯景喜共同创立新弘基地产,郭德胜占股40%,任集团主席,李肇基占股30%,任副主席兼总经理。

新弘基地产迅速崛起,在众多华商地产集团中脱颖而出,跻身香江五大地产集团,三人因此被称为“三剑侠”。

1975年,李肇基成立恒记地产集团,1981年香江股市热潮时,恒记集团成功上市,募资十亿资金,成为香江十大地产集团之一。

后来,李肇基一度荣登香江首富,如今他正致力于新界的沙田地区开发。

“坤哥,您奋斗这么多年,现在颜杰正值壮年,您也该享受生活了。”李肇基接过助理递来的茶水,放到颜成坤面前说道。

“阿基,生意场上哪有退休之说?长江后浪推前浪,前浪若稍有松懈,就可能被淘汰。

最近包家的女婿就在针对中巴集团发起收购。”颜成坤苦笑着说。

抿了一口茶,放下茶杯,颜成坤直奔主题,“阿基,我这次来主要是想寻求恒记集团的资金支持。

你知道我们在港岛有不少土地,我打算与你合作回购中巴股份,到时候北角英皇道的厂房,咱们一起开发。”

李肇基坐在颜成坤身旁,递给他一根雪茄,苦笑道:“坤哥,您也知道我这两年都在忙沙田的项目吧?”

“你的沙田项目进展如何?”颜成坤接过雪茄,关切地问。

“不太顺利,我的资金都被套住了。

这两年地产市场越来越难做,竞争也愈发激烈,尤其是我的项目在沙田,这更增加了难度。”

李肇基再次摇头。

实际上,项目并非完全失败,房子已建成,但销售未达预期。

于是他将已售出的楼花全部回购,计划日后重新出售。

他的果断决策最终被事实证明是明智之举。

颜成坤点头沉思后说道:“若资金紧张,我也不想勉强你。

你有没有考虑出售股票?”

“坤哥,若真要卖股票,我会优先选择颜家。”

李肇基立刻表明态度,但实际上他并无出售股票之意。

为何如此?

在颜成坤到来前,韦理与吴广已多次拜访过他。

李肇基深知得罪颜成坤这样的商界前辈并不明智,更不用说包爵士和唐俊了!

背后的原因呢?

李肇基计划继续开发新界,而这离不开陆家的支持,陆家背后站着唐俊。

于是,他决定继续持有中巴的股票,既不卖出,也不站队。

……

李肇基为何知晓收购中巴集团的幕后推手是洪兴狂龙的唐俊?

因李肇基与霍英南交情深厚,又与包爵士关系不错,在亚洲投资公司介入中巴集团的收购战时,他曾向包爵士询问,从而得知真相。

拜访李肇基后,颜成坤随即前往新昌地产找到叶庚年。

虽新昌地产不及新弘基、恒隆、有荣或长江实业出名,

但低调不代表无实力。

例如张祝珊家族的遗产纷争**,若非媒体大肆报道,无人知晓他们掌控着会德丰,以及铜锣湾大片物业,甚至五六十年代全港西药业的话语权,更别说张国荣干妈也是该家族成员了……

新昌地产的叶庚年之父叶雨庵,有一结拜兄弟叶澄衷,后者是晚清巨商,被誉为“五金大王”,近代五金行业的开创者,并大力投身教育事业。

叶家在甬城创办中兴学堂,“甬城帮”的发源地,此校学生包括包爵士与邵逸夫等,叶庚年亦为校友。

上世纪二十年代,叶庚年由其父叶雨庵送往香江求学,之后便扎根于此,创立了新昌集团。

颜成坤与叶庚年商议,计划携手组建一家新公司,专门针对亚洲投资公司发起反局部收购行动。

待中华巴士渡过难关后,叶家自然能够分得其地皮开发带来的收益。

新昌地产于80年代圣诞前后上市,然而这一过程充满波折。

借助获多利公司完成上市,但认购额仅达总额的55%。

为何认购额如此之低?实则因为新昌地产缺乏足够实力,在地产界也未建立起显着声誉。

这并不意外,毕竟香江有众多地产公司,目前已有50家地产上市公司,而未上市者更是数不胜数。

能够在数百家公司中脱颖而出并被人熟知的品牌寥寥无几。

现今的新昌地产正急需一些关键项目来提升投资者信心。

而中巴集团所持有的地皮让香江大部分地产商为之动容:

北角英皇道占地平方尺,为车厂用地;

北角渣华道占地平方尺,兼具住宅与车厂用途;

北角马宝道占地平方尺,纯住宅用地;

黄竹坑道占地平方尺,用于车厂;

黄竹坑道另一地块占地平方尺,同样为车厂用地;

柴湾占地平方尺,车厂用地。

中巴集团在香港岛零星分布着约20万平方尺的优质地皮。

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