他们几人本来要直接去看工业用地，可是杨帆和叶心涛商量过后，临时决定，先回一趟厂里。
和熊大昌好好聊聊。
办公室里，叶心涛将这件事声情并茂地说了一遍。
熊大昌听完，人麻了。
他确实想跟着杨帆投资，大家一起挣钱。
可是他没想过，要投这么大的资！
预计一人投三千万，实际可能还不止。
这么多钱，把他一家老小打包卖了，都不一定能拿得出来。
熊大昌坐在沙发上，陷入了纠结之中。
说实话，亲眼看到叶心涛在一年多的时间里，从濒临破产走到今天风光无限。
他心里很是羡慕。
同时他也知道，这些都是杨帆的功劳。
这个十九岁的大学生，除了长得帅以外，看起来好像和那些同龄的愣头青没什么两样。
可实际上，他却有着非常精准的投资眼光。
就是他拉着叶心涛三跳两跳，在短时间里攒下了几千万的身家。
这可是几千万的身家。
熊大昌在工程行业里混了这么多年，也没有达到这个标准。
今天来接机之前，熊大昌就想好了，如果杨帆决定买工业用地、搞大动作，那么他会主动要求入伙。
现在决定倒是决定了，可关键是这个决定实在太大了！
大到让熊大昌心慌。
心里正思绪纷飞的时候，叶心涛拍了一把他的肩膀，说道：“老熊，你小子当年也是操刀子砍人的汉子，做事一向痛快……今天这是怎么了，婆婆妈妈的？”
“杨老弟的眼光你还不知道？但凡出手，就没有错的！我跟你说，要不是咱们合作过几次，关系处得跟自家兄弟一样，这么好的事可落不到你头上。”
“你信不信，只要杨老弟对外松个口，会有大把的老板挥舞着票子，求着跟我们一起干？”
熊大昌回道：“我信，我信……我这不是在考虑嘛……”
叶心涛“嗐”了一声：“这还有什么好考虑的？直接干就完事了！”
杨帆接话道：“老熊，你别听老叶的。任何投资都有风险，做决定之前，就应该多考虑。”
熊大昌重重地点了点头：“我知道。”
……
一个小时后，杨帆几人来到了两公里外的一处荒地旁。
这里是区政府的储备用地，总共有上百亩。
叶心涛所说的工业用地，就是在这里。
杨帆指着几十米外正在施工的马路问道：“老叶，那条路什么时候能通车？”
叶心涛回道：“去年就修好通车了，现在正在改造。”
“改造？去年才修好的路，今年就要改造？”
杨帆的脸上露出一丝疑惑。
叶心涛神情不变地说道：“那有什么？别说是去年刚修好的，就是上个星期刚修好的，也一样改造……政府有钱，任性！”
杨帆顿时想起，前世在网络上看到过的新闻。
说鹏城的马路不是在修，就是在修的路上。
今天挖开埋水管，明天挖开埋燃气管、后天挖开埋电线……总之一年四季都在挖。
至于为什么不一次性全部埋好？
别问，问就是没有协调好。
杨帆笑了笑，接着问道：“这边的三通一平，什么时候能搞好？”
三通一平是指，通水、通电、通路、以及场地平整。
正常来说，购买工业用地的时候，政府部门会负责把这些工作给做好。
偶尔也有例外。
比如双方之间提前商量好了，由买方自行负责三通一平的事情。
这种情况下，地价就会便宜不少。
不过再便宜，杨帆也不会要。
通水、通电这两件事说起来简单，可你要是没点关系，根本找不到人给你办。
而且即使找到人给你办，后期如果出了什么问题，那就要承担责任。
他的工厂不是国企，他也没有一个当领导的爹。
那种占政府便宜的事，不是他该想的。
老老实实地按正常价格买地，才是正道。
叶心涛回道：“领导说了，签了买地合同以后，立马就会派人进场……”
杨帆皱着眉头问道：“那要是咱们交完钱，他们扯皮呢？”
之所以这样问，是因为三通一平的工作，牵扯到很多部门。
领导在其中也只是起牵头作用，具体的活，还是下面的人干。
如果因为种种原因，导致下面的人互相推诿，那事情就麻烦了。
中国有一句古话，叫做民不与官斗。
一个没有身份背景的人，一旦陷入到和政府部门的纠葛中去，那他很难有好下场。
因此，在事情开始之前，就应该把各种情况都考虑到位。
叶心涛再次回道：“放心吧，我都提前问过了，领导说买地的钱不用一次性付全款。签合同的时候付一部分，三通一平搞好了再付一部分，产权证明下来了，再付最后一部分。”
杨帆点了点头。
这样做，他们的风险无疑会小很多。
站在原地四处打量了一会儿，杨帆心里有了数。
这块地的位置，谈不上好，可也谈不上坏。
如果是开公司、或者是在这里生活，那确实不怎么方便。
可是建工业园的话，还算合适。
不远处就是单向四车道的大马路，几公里外就是高速路口……交通很方便。
等再过个两三年，附近搬来了各种工厂，这里说不定会形成一个大的工业园区。
杨帆清了清喉咙，说道：“老叶，什么时候把领导约出来见一见……咱们具体谈一下买地的事情。”
叶心涛问道：“老弟，你决定买了？”
杨帆回道：“位置还算可以，如果能谈下来一点政策扶持，可以买。”
鹏城市政府，对建设工业园一直都有政策上的扶持。
比如财政支持、土地政策、金融服务、人才支持……
某些大型工业园在建设的过程中，甚至都不用老板自己出钱。政府会主动帮忙，协调银行那边给出超低息贷款。
当然，这样优厚的待遇，他们这种小工业园肯定享受不到。
不过他们可以想办法要点别的支持，比如税收优惠，比如财政补贴。
政策是死的，人是活的。
只要意思到位了，领导会乐意帮忙的。
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