赵经理关于商铺投资价值的分析，在江涛心里，激荡起层层叠叠、充满诱惑力的涟漪。 那“远超住宅”的租金回报率、几何级增长的升值潜力、以及社区核心商业的稀缺性，每一句都精准地击中了他对资产配置的核心诉求：高现金流、强增值、稳回报。
他的目光在赵经理展示的几处黄金铺位间逡巡，最终稳稳地落在了 位置A——临街主干道转角，毗邻大型超市入口，面积68平米 的那套商铺上。 “靠超市，人流量是核心保障，” 江涛指着沙盘上那个醒目的红点，，“这种位置的铺子，只要社区在，人流在，就不愁租不出去，更不怕租不上价。”
他抬起头，看向赵经理，脸上露出一丝笑意：“赵经理，这事我觉得挺靠谱。中午我请客，叫上晓雯一起，咱们边吃边聊？ 吃完正好一起去现场看看这个位置A的铺子，实地感受一下。”
“晓雯啊？那当然好！” 赵经理脸上绽放出真诚灿烂的笑容。 她与苏晓雯早已熟识，对这个漂亮又没什么架子的年轻女孩印象极佳。 “我也好阵子没见着晓雯了！正好聚聚！我知道你们常去小区外面那家‘粤海轩’，您看订那里？”
“行，就‘粤海轩’。” 江涛点头，随即拿出手机，拨通了苏晓雯的电话。
“喂？” 苏晓雯清脆欢快的声音立刻从听筒里传来，显然她在家。
“是我。中午有空吗？出来吃饭。在‘粤海轩’，我和赵经理一起。”
“赵经理？售楼部的赵姐？” 苏晓雯有些意外，随即满口答应： “有空有空！我刚好处理完上午的订单！需要我早点过去点菜吗？”
“不用，我们马上过去，你先收拾一下，慢慢来，不急。”
“好嘞！我马上出门！”
挂了电话，江涛和赵经理便起身离开售楼部。 车子带着赵经理几分钟后就停在了“粤海轩”门口。 这是一家粤菜馆。 十一点半刚过，店里还没到最繁忙的时候。
两人选了个僻静靠窗的卡座。 江涛翻着菜单，熟练地报了几个店里的招牌菜：清蒸东星斑、白切鸡、上汤枸杞叶、啫啫生肠煲，再配一份老火靓汤和两碟点心。 点完菜，服务员奉上香茗。
两人闲聊着祈福新村近期的趣闻和社区的变化，大约二十分钟后，一道靓丽的身影出现在“粤海轩”门口。
苏晓雯到了。穿着一件剪裁得体的杏色真丝长裙 ，裙摆垂坠，行走间摇曳生姿，将她 1.7米的高挑身材 衬托得愈发优雅。 脸上化了精致的淡妆， 乌黑柔顺的长发披散在肩头，在门口的光线下泛着动人的光泽。 她目光在店内一扫，看到窗边的江涛和赵经理，脸上立刻绽放出明媚的笑容，快步走了过来。
“没等久吧？” 苏晓雯声音清脆，带着一丝歉意。
“刚到一会儿，菜刚点好。” 江涛站起身，很自然地替她拉开椅子。
“赵姐！好久不见！您气色越来越好啦！” 苏晓雯坐下，热情地向赵经理打招呼。
“晓雯才是越来越漂亮了！这裙子真衬你！” 赵经理由衷地赞叹，气氛瞬间变得更加热络亲切。
精致的菜肴很快上桌。 三人边吃边聊，话题轻松愉快，从长隆动物园的趣事聊到最近流行的电视剧。赵经理很会聊天，苏晓雯也毫无拘束。
饭吃到一半，赵经理很自然地将话题引向了正轨。她笑着看向苏晓雯：“晓雯啊，刚才江涛他今天来，是想在祈福新村置办点‘新产业’！”
“哦？” 苏晓雯好奇地放下筷子，看向江涛，“新产业？不是买房子吗？你股票赚了钱，想多买几套租出去？” 她想起前二天江涛帮她抛售股票赚了十多万，以为他赚得不少，但惯性思维觉得还是买住宅。
江涛给她夹了一块鲜嫩的鱼肉，说：“赵经理给我提了个新思路，我觉得挺好——买商铺。”
“商铺？！” 苏晓雯杏眼圆睁，小嘴微张，显然吃了一惊。 “买…买那种临街的店面？” 这完全超出了她的预期。 她潜意识里，江涛赚了钱，顶多就是在祈福新村再多买几套像绿怡居那样的房子收租，没想到他突然跳到了“铺位”这个听起来就高大上、而且感觉要花很多钱的东西上。
“对，位置极好的商铺。” 赵经理接过话头，语气带着专业的热情，将早上给江涛分析的商铺投资价值，用更通俗易懂的方式向苏晓雯复述了一遍：人流保障、高租金回报（“一个铺子租金顶好几套房子！”）、未来升值快、社区需求稳定……
苏晓雯听得一愣一愣的，虽然对“租售比”“现金流”这些专业名词理解不深，但“租金高”“升值快”“位置好”这几个关键词她是完全抓住了。 她看向江涛，眼神里带着询问和一丝懵懂。
江涛点点头，简单补充道：“位置我看好了一个，就在超市旁边，地段是这里最旺的。吃完饭带你去看看。”
看着江涛沉稳笃定的神情，苏晓雯对江涛在“赚钱”这件事上的眼光和能力，早已是盲目的信服。 从最早炒股帮她赚出的两套商品房和股票帐户三十多万余额，再到他本金积累（虽然具体数额她不清楚，但从他能轻松买15套住宅、现在又眼都不眨地看商铺，那绝对是个她难以想象的数字），江涛的每一次决定，最终都被证明是正确的。
“嗯！” 苏晓雯点点头，脸上重新漾起笑容， “你觉得好就好！ 反正钱我肯定是不够的！ 我跟着去看看开开眼界！”
午餐结束。 三人坐上江涛的车子，不多时便来到了祈福新村临街商业区。 位置A商铺所在的转角区域，果然是人流汇聚的核心。
巨大的超市招牌十分醒目，入口处顾客进进出出，络绎不绝。 周边围绕着药店、银行、快餐店、面包房、水果摊… 各种业态齐全，生意都显得颇为兴隆。 宽阔的人行道上行人如织，电动车、自行车穿梭其间，充满了浓厚的市井烟火气和旺盛的商业活力。
赵经理带着他们走到位置A的商铺门前。 这是一间标准的沿街铺面，大面积的落地玻璃窗，能清晰地看到内部方正宽敞的空间，层高目测确实很高，隔成两层空间完全没问题。 位置正处于超市入口的侧翼，人流从超市出来，或是走向公交站，或是走向旁边的小吃街，几乎都要从这个转角经过。 “黄金位置”四个字，名副其实！
“你们看，这人流量！” 赵经理指着川流不息的人群，语气充满信心，“这铺子租出去，无论是做品牌便利店、特色小吃、还是精品零食店，生意想不好都难！后面隔出来的二楼还可以做办公室、美容美体或者小型培训，租金另算！”
江涛站在商铺门口，扫视着周遭的环境、人流走向， 他特意走到侧面和后面看了看消防通道和卸货区。 苏晓雯则更直观地感受着这份热闹，看着那些拎着大包小包从超市出来的居民，想象着未来这里开一家漂亮的店铺，人来人往的样子，也觉得江涛的眼光确实独到。
随后，赵经理又带他们去看了另外两套按照之前约定、与位置A 同等级别、同样核心 的待售商铺（位置b和位置c），一处靠近社区主干道公交枢纽，一处位于即将形成的餐饮小街入口，位置同样优越，人流同样可观。
实地走完一圈，回到位置A商铺门前。 秋日的阳光正好，照在光洁的铺面玻璃上。
江涛转过身，面对赵经理，脸上没有纠结， 他开门见山：
“赵经理，刚才看过的 三套商铺——位置A、b、c，我都要了。全款。”
“啊？！” 旁边的苏晓雯忍不住发出一声低低的惊呼，小手下意识地捂住了嘴，眼睛瞪得溜圆！ 三…三套？！全款？！她知道江涛有钱，但这出手也太…太惊人了吧！刚才听赵经理报过价，一套就一百多万，三套加起来不得四五百万？！
赵经理虽然早有心理准备江涛会出手，但也没料到他会如此果断、如此大手笔 ！ 一次拿下三套核心铺位，总价超过350万的全款！这份气魄和实力，让她这位见惯了有钱人的金牌销售也心头剧震！
“江涛！您确定？” 。
“确定。” 江涛回答。 “不过，” 他话锋一转， “咱们是老朋友了，你也知道我做事爽快。上次祈福新村那15套住宅，你可是给了我8.3折的好折扣。这次三套位置这么好的商铺，全款拿下，你看看， 价格上还能申请到多少优惠？ 能不能…再给个惊喜？”
赵经理强行压下内心的激动。 她知道江涛的风格，言出必行，一旦决定，绝不拖泥带水。 他能一次全款拿下三套核心铺，这对她个人、对整个售楼部甚至开发商来说，这样的优质客户，必须全力满足！
“江涛，真爽快！” 赵经理稳定了一下情绪“ 您放心！ 就凭咱们这么多次愉快的合作，这折扣，我拼了命 也要去帮您争取！”
她略微沉吟，： “这样，您也知道，商铺的定价体系和住宅不同，折扣空间本身就没住宅那么大，而且这三套都是位置顶级的稀缺资源… 但我下午立刻回公司，亲自去找大区总监甚至集团总部特批！ 一定给您一个最满意的答复！ 最迟明天上午，我给您确切消息！您看如何？”
“好。” 江涛对赵经理的反应很满意，伸出手，“那就等赵经理的好消息了。”
“一定！包在我身上！” 赵经理用力回握，信心满满。
事情敲定，江涛不再多言。 他看了一眼还在震惊中没完全回过神来的苏晓雯，眼中带着一丝笑意，伸手揽住她的纤腰，自然地把她往车那边带：“走了，我们回去。” 又对赵经理道：“赵经理，上车，送你回售楼处。”
“哎，好！” 赵经理连忙跟上。
车子驶向售楼处。 车内，赵经理坐在后排，心情依旧激荡，已经在盘算着下午该如何措辞去申请那份折扣。 苏晓雯坐在副驾，侧头看着专注开车的江涛，眼神复杂，有震撼，还有一丝晕乎乎的、对巨额财富流动的恍惚感。 她偷偷伸出手指，在江涛结实的大腿上戳了戳，用眼神无声地询问：“三套？全款？真的？”
江涛感受到她的小动作，大手伸过来，牢牢地握住了她微凉的小手，轻轻捏了捏，传递着无声的确认。 一切尽在不言中。
送完赵经理，车子驶向祈福新村别墅区。 阳光透过车窗，将江涛刚毅的侧脸轮廓勾勒得格外清晰。
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