都市玩火,从出租司机到商业巨鳄

周佳诺

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第118章 谈判成功

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周焱回到工作室,把租赁意向书放在桌上。纸张边角还带着外面的风沙痕迹,他没顾得上擦。小李和另外两个团队成员已经等在会议室,见他进来,立刻打开投影。

“场地搞定了。”周焱坐下,“但钱不够。”

他调出财务模型,屏幕上列出一长串数字:消防改造一百二十万,安全系统八十万,互动装置三百万,装修两百万,人员前三个月工资、宣传费用、备用金……总计一千四百七十万。

“我们账上能动的只有四百万。”他说,“缺口七百二十万。”

会议室安静了几秒。小李开口:“要不要先减配?比如互动区用便宜点的设备?”

“不行。”周焱摇头,“体验馆的核心是真实感。省了这部分,就成了普通打卡点。我们要做的是让人记住的地方。”

“那只能融资了。”另一个成员说。

“对。”周焱打开笔记本,“第一步,三天内完成商业计划书升级;第二步,筛选十家关注文化科技类项目的投资机构;第三步,安排首轮见面。”

当天下午,他就联系了两家本地投资人。第一家听完直接拒绝:“项目太依赖你个人,万一哪天你不做了,这馆就垮了。”第二家态度客气些:“创意不错,但盈利模式太单一,主要靠门票和周边,长期看不稳。”

晚上九点,周焱坐在电脑前改方案。直播带货首月破千万的数据被他加到第一页。后面新增客流预测模型,按粉丝活跃区域分布推算,开业前三个月日均接待量可达八百人以上。收入结构拆成四块:门票占四成,周边销售三成,联名合作两成,研学课程一成。

他还加入社会效益说明:承诺首年提供两百个免费名额给本地中学生,每月一次公益开放日,研究区对接高校课题合作,开放部分实验数据。

凌晨两点,新版企划书定稿。标题是《“焱火体验馆”商业计划V2.0》。

接下来三天,他又见了五拨投资人。有家基金表示感兴趣,但要求控股。“我们投钱,就得管事。”负责人说。

周焱没答应。

第六天上午,文化产业基金的陈总约他面谈。对方五十岁左右,穿着休闲西装,说话直接:“我喜欢你的项目,但不想只当金主。我需要运营话语权。”

周焱没急着反驳。他打开ppt,从头开始演示。讲到能力真实性时,他现场调出一段火焰传送视频。画面里,火团从左手瞬移到右手,再分裂成三个独立光点,在空中拼出名字缩写。

“这是真火操控,不是特效。”他说,“观众看到的是奇迹,背后是一整套可控系统。我能保证每次表演精度误差不超过五厘米。”

陈总点头:“技术层面我相信。但我担心的是可持续性。你能火一年,三年,五年吗?”

“我不能保证永远火。”周焱说,“但我能保证这个馆不会因为我不在就倒。我们会培训专业讲解员,开发标准化流程,所有互动环节都有备案方案。我的角色是启动者,不是唯一支柱。”

“那你愿意接受对赌吗?”陈总问。

“可以。”周焱看着对方,“如果首年客流低于八万人次,我退还你们20%股权。怎么样?”

陈总笑了:“你还真敢说。”

“我不是赌徒。”周焱说,“我是根据数据做判断。现有粉丝基数八十万,活跃用户三十万,复购率行业平均五倍。这不是空谈。”

会议室沉默了几秒。

陈总翻开手边文件夹,里面是周焱提供的所有资料打印版。他指着其中一页:“你说要跟高校合作?已经有学校接洽了吗?”

“张教授昨天回信,愿意牵头做初期实验接口。”周焱说,“下周就开始采集基础数据。”

“社会价值这块也做得细。”陈总合上文件,“公益名额、开放日、科普课程……这些都不是摆设。”

“不是。”周焱说,“我想让更多人知道,普通人也能做出特别的事。我只是开了个头。”

陈总站起身,伸出手:“六百五十万,占股十八。不干预日常运营,季度财报知情权,重大事项有一票否决权。合同现在就能签。”

周焱站起来握手:“成交。”

当天下午,合同签署完毕。投资款将在三个工作日内分两笔到账。

第二天上午十点零七分,手机震动。银行短信跳出来:“您尾号8866账户入账325万元,资金来源:星辰文化产业基金。”

周焱截图发进团队群,只写了一句话:“第一步走完,第二步马上开始。”

群里瞬间炸开。小李回了个火箭表情,另一个人发“冲啊”。周焱没回复,直接拨通三家设计公司的电话。

“三天内提交初步方案。”他说,“周一开评审会,过不了直接换人。”

挂掉最后一个电话,他打开笔记本新建文档。标题是《体验馆筹备进度表V1.0》。第一行写着:设计招标截止时间——本周五18:00。

他敲下第二行:消防报审材料准备,责任人小李,完成时限——下周三。

第三行:安全员招聘启动,持证优先,至少四人。

第四行:高校合作联络函草拟,今日发出。

第五行:首场公益活动主题——“火焰与物理”,面向初高中学生,时间预留——两个月后。

文档还没写完,手机又响了。是陈总。

“刚接到消息,市文旅局听说你在做这个项目,想了解一下情况。”他说,“他们可能近期组织一次考察。”

“没问题。”周焱说,“随时欢迎。”

“你这节奏挺快啊。”陈总语气轻松了些,“看来我没投错人。”

“这才刚开始。”周焱说,“等开门那天,请你来剪彩。”

“行。”陈总笑了一声,“我等着看你怎么把火玩出花来。”

电话挂断,周焱盯着屏幕上的进度表。他删掉“责任人小李”里的“小”字,改成全名。又在最后一行加上一条:周边产品线同步更新,命名规则统一为“系列+编号”。

他按下保存键。窗外阳光照进来,落在键盘上。打印机突然启动,吐出一页纸。上面是他刚才发送的团队邮件副本。

周焱伸手去拿。指尖刚碰到纸张边缘,门被推开。

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