吴艳艳进了小会议室后，先是用那一双丹凤眼看了一眼萧强，然后扭动水蛇腰向着萧强走了过去，然后坐在萧强对面的椅子上。
或许是生养的缘故，胸部的衣物高高耸起，弧度极为诱人
整体呈现出浓郁的人妻味儿。
吴艳艳可是将宝押在了眼前这个年轻人身上，满脑子都是想着如何让萧强将他们项目的房子买过去。
心中想着这些，她不动声色的解开了衬衣口的一颗扣子。
当她坐下的时候，胸前一条若隐若现的雪白深沟，就被悄无声息的放了出来。
落座后的吴艳艳冲着萧强眨巴一下漂亮的眸子，开口道：
“萧先生，我是翰林别苑的营销负责人，吴艳艳。”
声音听着清脆悦耳。
萧强对吴艳艳的小动作是心如明镜一般。
因此他也不客气，火热的眼神直接盯在那片雪白之处。
“吴经理当真是胸有沟壑、有容乃 大啊！”
萧强说到最后两个字的时候，还忍不住强调了一下。
吴艳艳瞬时脸上红艳艳的，甚是好看。
“萧先生，我这刚生了孩子，孩子还在哺乳期，所以...”
萧强闻言，一阵心动。
“那你家可是能省不少奶粉钱哈！”
吴艳艳“娇羞”地点点头，然后又摇摇头，“孩子在老家，我为了养家在外打工...”
萧强恍然大悟地点点头，
“吴经理，那介绍一下你们翰林别苑项目吧，我记得你们翰林别苑好像离天海大学距离不止2公里吧？”
人妻很美丽，但生意归生意。
萧强打算继续压低对方的价格预期。而且他对这个项目是有着势在必得的想法。
2公里也好、2.5公里也罢，对于萧强的投资回报来讲其实并没有多大的影响。
但这个翰林别苑项目是片区内唯一的以洋房、别墅为主打产品的项目。
目前销售价格也较高层住宅项目要高，洋房达到5000元\/平米，别墅更是达到了8000元\/平米。
天海新区成立后，片区用地紧张，政府根本不可能再批容积率如此低的商品房项目。
而这些定位高端的产品必然会大受追捧，溢价也会更高。
吴艳艳闻言并没有慌张， 而是莞尔一笑，
“萧先生，您说的不错，我们翰林别苑是有点位置偏，但我们项目主打洋房和别墅。
小区内园林艺术、景观造景更是一绝...”
萧强咯咯一笑，知道对方在为项目增彩，
“吴经理，我刚刚也说了，我买这些房子是要给学生开房用的。
通俗点讲也就是～p房。
你觉得学生们会在意一个p房外的环境好还是不好？
而且他们在意的只是性价比和体验感。
我只需要在房间内摆设点情趣大床、情趣椅等等用品。
他们会玩的很开心的！
原则上我是不太考虑洋房和别墅的，因为这玩意儿占用资金太大！
但如果性价比足够高，我倒是可以考虑买下来打造成高端的、私密性更好的酒店式公寓。”
吴艳艳一听，心中万分焦急。
对方话已经很明显了，最优选择并不是洋房和别墅，这让她心中有了不好的预感。
可是她还是想做最后一次努力。
刚才她请示了开发公司老板，剩余的15套300平米别墅均价最低价格6000元\/平米、30套120-160平米的洋房最低售价4500元\/平米。
可是她现在有点不敢报价了！
因为刚刚在会议室，他也听到了一些人准备的报价，大部分都是三字开头，而他们的价格明显要比竞争对手要高出不少。
她怕自己这个价格一旦报出来，对方大概率不会考虑他们翰林别苑项目。
那自己大概率下个月就得走人。
吴艳艳那个愁啊！
“萧先生，您刚说的这些是一个新情况，我需要向老板重新汇报一下。
我待会再给您重新报价如何？”
萧强不动声色道，“好，没问题...”
随即，最后一家新房营销经理也被伊娜带了进来，两人交谈了10分钟后，也签订了认购合同。
随后，吴艳艳再次进来。
“萧先生，不好意思哈，耽误您时间了～”
“没关系，吴经理说说你们公司的产品报价吧！”
萧强不动声色地问道，他相信吴艳艳这次一定能给自己带来惊喜。
“萧先生，我们翰林别苑项目这次提供的房源有15套别墅。
还有30套洋房。”
萧强眉头一皱，“你们项目总共只有15套别墅吧，一套没卖？”
吴艳艳尴尬一笑，“产品太高端...很多人接受不了...”
萧强也不揭短，这属于典型的定位错误，周边还大多是一片农田荒野，突兀地出现别墅群。
哪个脑短路的客户会来这买别墅。
但一旦天海新区开发，那翰林别苑便会成为核心地段的孤品，溢价能力非常强。
“吴经理，说说看，你们价格能给到多少？”
吴艳艳看向萧强，
“经过我们老板指示，别墅最低5000元\/平米，洋房最低4000元\/平米。
我们这洋房价格已经和高层价格一个水平线了。
这个价格已经非常优惠难得了！”
说完后，吴艳艳立马紧张地盯着萧强，她想从萧强的细微表情中看出对方对这个价格的态度。
这可是关系着她的工作和一大笔奖金。
可萧强的反应让她心中咯噔了一下。
只见萧强面无表情，没有惊喜！
难道他还嫌贵嘛？
这可是开发商的成本价了！而且耽误了这么多年，开发商原则上已经赔本了。
吴艳艳集中生智，当即脸上堆笑，立马开口：
“萧先生，如果您能买了这批房子，我还会给您提供更多的私人售后服务～”
说完，吴艳艳摆出了一副娇羞的作态。
萧强刚刚其实内心无比的惊喜，因此他在计算这些房子后续自己卖出后能赚多少钱。
没想到给对方造成了这么大的心理压力。
“哦？私人～售后服务？什么服务？”
吴艳艳抿嘴一笑，眸中媚眼如丝，然后冲着萧强发电一般眨巴一下眼睛，
“萧先生，我刚生完孩子，又跟孩子分开，奶水太多，可是小孩又喝不了。
又憋又胀！
我好苦恼，要不...萧先生帮一下忙？”
吴艳艳说这话时声若蚊蚋，磕磕巴巴，脸蛋通红，显然羞的厉害。如果不是为了生活，吴艳艳是绝对说不出这样的话。
这也让萧强看得一阵迷醉。
萧强：“呃～～～”
心中暗叹，“还是人妻会玩啊～”
“既然吴经理如此有容乃大，还提供售后服务，那我岂能辜负艳艳你一番美意！
但有一点必须说明，今天签合同我全额付款，但我明天要拿到所有房子的不动产权证书。
这点没问题吧？”
萧强直接借坡下驴，反正都是自己逮了便宜。
“当然没问题！”
很快两人便签订了合同，别墅15套，4500平米，总价2250万。
洋房30套，4200平米，总价1680万。
合同总价3930万。
加上前面两家新房总的认购额3500万。
三家新房已经让萧强花费了7430万。
手中剩余本金还有2570万。
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