陈乐可不知道他们在议论什么，她带着曹颖上楼，这两天就准备在这个城里的家里休息了。
买这套房子的时候，陈乐可没想过今天，自己的发展可谓是一天一个变化。
进步太快，有些东西就被莫名的抛弃了。
就像这个家，爷爷奶奶和母亲，都没来住过一天。
最开始买这套房子的时候，想的是满足当时家里那种做个城里人的想法。
没想到后来好运接踵而来，一切都变了。
陈乐手里有钥匙，打开门，开灯之后，能从地面反射的灯光中，看到一层薄薄的灰尘，看来有一段时间没人住了。
不过这点灰尘倒是无关紧要，反正只是打算今晚和明晚上睡一晚而已。
稍微拖一下地，把床罩扯下来，也就差不多了。
一番忙碌之后，陈乐把空间里储备点一些食物拿出来吃，并没有出去买。
真正的回到渝市之后，不管是陈乐还是曹颖，在心理层面上都有些累了。
因此也没有多说什么，洗过澡也就睡了。
第二天起来，曹颖有没有恢复陈乐不知道，反正陈乐自己是生龙活虎了，已经洗刷了外出太久造成的心理疲惫。
第二天，陈乐开始忙正事。
所谓的正事，就是听取柳飘飘，关于这段时间物业各方面工作的汇报，从而对现在的逸都商圈，整体做一个比较详细的了解。
作为大老板，陈乐对这里的关注度太少了，她现在对逸都商圈的了解，只怕还没有一些经常往这边逛的人多。
虽然说从法律层面上讲，现在柳飘飘并不是在陈乐手下工作，而是在陈乐的父亲手下工作。
但谁才是大老板，柳飘飘心里很清楚。
就算陈乐在物业公司一分股份都没有，也一样不能代表什么。
因为从物业公司这个角度来看，陈乐可是最大且唯一的金主。
经过柳飘飘一番汇报之后，陈乐对现在的逸都商圈也有了更详细的了解。
目前来说，逸都商圈的潜力很被看好，毕竟是背负了一个首富产业的身份。
因此，下订单租房的个人和公司都很多。
按照柳飘飘的汇报，目前商圈的商业部分，已经租出去百分之八十，住宅部分已经租出去一半。
这些地方的押金加起来，扣除物业公司的分成，物业这边结算的定金，都需要给陈乐两个亿！
没错，定金折算都要给陈乐两个亿。
如此一来，陈乐手上就足足有了三十五个亿的现金。
这两个亿，属于是物业公司转交给陈乐的房屋租金，而陈乐就是房东。
因此，理清得差不多之后，陈乐也就问起了另一件事。
“柳飘飘，你知不知道我该怎么缴纳个人所得税？
我这种收入，应该是需要交税的吧？”
交税这个事情，陈乐也是偶然想起来的。
她上辈子享受过几年的退税，所以也知道，个人收入一旦超过一定的数目，是需要补税的。
虽然说到目前为止，没人联系，也没人和她说这种事情，但陈乐还是决定把该交的交了。
往小的说，这是作为公民的义务！
往大的说，免得以后被人抓住把柄。
现在的税务程序肯定不完善，多的是一些不交税的小老板。
但她好歹也是首富级别的人，不应该逃避这东西。
后世有很多大老板，明明自己就是公司的大老板，偏偏给自己开个一千八百的月工资，就是为了避税。
反而是他们的手下，动不动就几十几百万的年薪。
但那种都是税前工资，所以实际上是员工自己交税，只不过公司代扣而已！
柳飘飘呆了一下，脑子极速转动，大概明白了陈乐的意思。
她慎重的说：“这主要是看老板你自己，以老板你的情况，可以用房东的名义，缴纳个人所得税。
具体税务情况的话，需要咨询本市的税务局，一般是自己去咨询。
另一种就是额外成立一家房屋管理租聘公司，把这部分业务独立出去，而我们物业公司这边，就只做一般物业的事情。
这两种方式的话，应该说各有好处。
简单来说，如果以公司的方式的话，那就是缴纳商业相关税务，老板你个人不需要再额外交税。
因为财务报表等原因，可以统一申报，统一对接缴纳，比较方便。
如果老板你作为个体房东缴纳个人所得税，那就需要自己单独申报。
就我所知，如果作为个体来缴纳个人所得税，这个目前基本上是自愿的行为。
属于民不举就官不究，交不交都看个人。
因为个人申报税额，有很大的弹性。
现在还没有完善的机制，基本上就是老板你申报多少，税务局觉得有必要核查就核查一下，也有可能不核查。
因为房东这种的个体而言，和租客之间都不一定有正规的合同，一般能随手签一份手写的简要合同都算是比较正规的。
所以，可交税也可以不交。
至于这两种交税方式，哪一种交税多哪一种比较少，也就是合理避税这方面，我不是太懂。
具体怎么交，我觉得应该问一下我们的法务部律师。
老板，需要我叫律师来问一下吗？”
“嗯，叫来问一下吧……”
陈乐点点头，这件事情是不能逃避的。
因为某方面来说，她也算是公众人物。
就算是因为自己有些特殊，估计就是不交上头也不会说什么。
但是随着网络越来越发达，会不会有人爆出来就难说了。
要知道，网络发达之后，很多键盘侠，是很喜欢挖人隐私的。
陈乐觉得，没有绝对必要的话，自己还是做一个守法公民更好。
投之以李报之以桃，这是她应该做的。
把法务部这方面最厉害的律师找来一问，他也是差不多的说法，只不过说得更详细，比如说税率怎么计算等等。
不过陈乐不懂这个，上辈子都是用专门的App就算好了。
律师说的唯一要点，也就是以个人房东的方式交税，会比另一种方式更少。
但就像柳飘飘说的，会比较麻烦，需要自己申报自己交。
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